Huiswaardemeter

Woningwaarde Matenstraat 44

6707CS Wageningen

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.734
+3,0%
[ € 355.286 – € 452.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.776[ € 374.087 – € 413.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.943[ € 393.165 – € 434.552 ]

Wat is mijn huis waard?

Matenstraat 44 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.734 (€ 4.037 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.000Sinds september +0,2%
+€ 11.83512 maanden +3,0%
€ -3.34812 mnd vs. NL -0,9%
Matenstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.734 voor Matenstraat 44 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Matenstraat 44 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.943. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.734.

Verwachte verkoopprijs Matenstraat 44
€ 413.943[ € 393.165 – € 434.552 ]
Verkoper houdt over€ 408.140−€ 5.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.372+€ 10.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Matenstraat 44 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.938 per m².

Verwachte vraagprijs Matenstraat 44
Onder gem. in De BuurtBoven gem.
€ 393.776[ € 374.087 – € 413.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.938[ € 3.741 – € 4.135 ]
Gem. vraagprijs in De Buurt
€ 588.375[ € 325.000 – € 1.098.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Matenstraat 44 adviseren wij in een bod van € 413.943, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 393.776 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.734+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.943+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.640+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Matenstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 393.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Matenstraat 44 in Wageningen bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 403.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Matenstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.734
Verwachte verkoopprijs€ 413.943
Verwachte vraagprijs€ 393.776
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Buurt-West→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buurt-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (15%)
D (10%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Buurt-West

De Buurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 1, 6707CT Wageningen
Irenestraat 1
2000 · 128 m²
€ 501.009
Straatbeeld van Julianastraat 7, 6707DA Wageningen
Julianastraat 7
1916 · 97 m²
€ 356.665
Straatbeeld van Lawickse Allee 98, 6707AM Wageningen
Lawickse Allee 98
1908 · 379 m²
€ 1.117.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.734 zit Matenstraat 44 in het middensegment van De Buurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Matenstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Matenstraat 44 in Wageningen.

Wat is Matenstraat 44 in Wageningen waard?
Matenstraat 44 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.734 (bandbreedte € 355.286 – € 452.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Matenstraat 44 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Matenstraat 44 in Wageningen is in oktober 2026 € 393.776 (bandbreedte € 374.087 – € 413.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Matenstraat 44 in Wageningen?
Voor Matenstraat 44 adviseren wij een bod van € 413.943 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Matenstraat 44 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Matenstraat 44 in Wageningen bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Matenstraat 44 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Matenstraat 44 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.835) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Matenstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buurt-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Matenstraat 44 ligt rond € 403.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Matenstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Matenstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buurt-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.