Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 163

6707DD Wageningen

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.358
+3,0%
[ € 310.955 – € 395.761 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.880[ € 326.686 – € 361.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.097[ € 344.654 – € 380.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 163 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.358 (€ 3.046 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 875Sinds september +0,2%
+€ 10.35912 maanden +3,0%
€ -2.92912 mnd vs. NL -0,9%
Julianastraat 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.358 voor Julianastraat 163 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 163 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.097. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.358.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 163
€ 363.097[ € 344.654 – € 380.933 ]
Verkoper houdt over€ 357.853−€ 5.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.509+€ 9.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 163 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.964 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 163
Onder gem. in De BuurtBoven gem.
€ 343.880[ € 326.686 – € 361.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.964[ € 2.816 – € 3.113 ]
Gem. vraagprijs in De Buurt
€ 588.375[ € 325.000 – € 1.098.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 163 adviseren wij in een bod van € 363.097, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 343.880 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.358+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.097+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.252+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 163 zal in bij een vraagprijs van € 343.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 163 in Wageningen bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 353.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 163

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.358
Verwachte verkoopprijs€ 363.097
Verwachte vraagprijs€ 343.880
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Buurt-West→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buurt-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (15%)
D (10%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Buurt-West

De Buurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Matenstraat 36, 6707CS Wageningen
Matenstraat 36
2000 · 118 m²
€ 454.813
Straatbeeld van Irenestraat 1, 6707CT Wageningen
Irenestraat 1
2000 · 128 m²
€ 501.009
Straatbeeld van Rooseveltweg 401B, 6707GR Wageningen
Rooseveltweg 401B
1975 · 62 m²
€ 335.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 163 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.358 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Buurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 163 in Wageningen.

Wat is Julianastraat 163 in Wageningen waard?
Julianastraat 163 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.358 (bandbreedte € 310.955 – € 395.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 163 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 163 in Wageningen is in oktober 2026 € 343.880 (bandbreedte € 326.686 – € 361.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 163 in Wageningen?
Voor Julianastraat 163 adviseren wij een bod van € 363.097 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 163 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 163 in Wageningen bedragen € 1.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 163 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 163 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.359) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buurt-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 163 ligt rond € 353.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 163?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 163 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buurt-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.