Huiswaardemeter

Woningwaarde Celebesstraat 13

6707ED Wageningen

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.690
+3,0%
[ € 412.447 – € 524.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.913[ € 434.067 – € 479.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.770[ € 456.638 – € 504.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Celebesstraat 13 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.690 (€ 4.986 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.161Sinds september +0,2%
+€ 13.74012 maanden +3,0%
€ -3.88512 mnd vs. NL -0,9%
Celebesstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.690 voor Celebesstraat 13 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celebesstraat 13 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.770. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 468.690.

Verwachte verkoopprijs Celebesstraat 13
€ 480.770[ € 456.638 – € 504.706 ]
Verkoper houdt over€ 474.232−€ 6.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.535+€ 11.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celebesstraat 13 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.861 per m².

Verwachte vraagprijs Celebesstraat 13
Onder gem. in De BuurtBoven gem.
€ 456.913[ € 434.067 – € 479.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.861[ € 4.618 – € 5.104 ]
Gem. vraagprijs in De Buurt
€ 588.375[ € 325.000 – € 1.098.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celebesstraat 13 adviseren wij in een bod van € 480.770, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.913 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.690+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.770+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.809+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celebesstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 456.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celebesstraat 13 in Wageningen bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 468.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celebesstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.690
Verwachte verkoopprijs€ 480.770
Verwachte vraagprijs€ 456.913
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Buurt-West→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buurt-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (15%)
D (10%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Buurt-West

De Buurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Uvenweg 171, 6708AH Wageningen
Van Uvenweg 171
1953 · 84 m²
€ 309.502
Straatbeeld van Van Uvenweg 270, 6707BN Wageningen
Van Uvenweg 270
1954 · 47 m²
€ 242.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.690 ligt Celebesstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Buurt-West. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Celebesstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celebesstraat 13 in Wageningen.

Wat is Celebesstraat 13 in Wageningen waard?
Celebesstraat 13 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.690 (bandbreedte € 412.447 – € 524.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celebesstraat 13 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Celebesstraat 13 in Wageningen is in oktober 2026 € 456.913 (bandbreedte € 434.067 – € 479.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Celebesstraat 13 in Wageningen?
Voor Celebesstraat 13 adviseren wij een bod van € 480.770 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celebesstraat 13 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Celebesstraat 13 in Wageningen bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celebesstraat 13 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celebesstraat 13 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.740) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celebesstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buurt-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Celebesstraat 13 ligt rond € 468.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celebesstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Celebesstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buurt-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.