Huiswaardemeter

Woningwaarde Celebesstraat 21

6707ED Wageningen

90 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.930
+3,0%
[ € 399.458 – € 508.402 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.680[ € 420.546 – € 464.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.465[ € 441.994 – € 488.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Celebesstraat 21 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.930 (€ 5.044 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.124Sinds september +0,2%
+€ 13.30712 maanden +3,0%
€ -3.76312 mnd vs. NL -0,9%
Celebesstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.930 voor Celebesstraat 21 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Celebesstraat 21 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.465. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.930.

Verwachte verkoopprijs Celebesstraat 21
€ 465.465[ € 441.994 – € 488.520 ]
Verkoper houdt over€ 459.095−€ 6.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.924+€ 11.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Celebesstraat 21 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.919 per m².

Verwachte vraagprijs Celebesstraat 21
Onder gem. in De BuurtBoven gem.
€ 442.680[ € 420.546 – € 464.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.919[ € 4.673 – € 5.165 ]
Gem. vraagprijs in De Buurt
€ 588.375[ € 325.000 – € 1.098.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Celebesstraat 21 adviseren wij in een bod van € 465.465, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 442.680 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.930+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.465+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.738+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Celebesstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 442.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Celebesstraat 21 in Wageningen bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 453.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Celebesstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.930
Verwachte verkoopprijs€ 465.465
Verwachte vraagprijs€ 442.680
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Buurt-West→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buurt-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (15%)
D (10%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Buurt-West

De Buurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Uvenweg 171, 6708AH Wageningen
Van Uvenweg 171
1953 · 84 m²
€ 309.502
Straatbeeld van Van Uvenweg 270, 6707BN Wageningen
Van Uvenweg 270
1954 · 47 m²
€ 242.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.930 ligt Celebesstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Buurt-West. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Celebesstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Celebesstraat 21 in Wageningen.

Wat is Celebesstraat 21 in Wageningen waard?
Celebesstraat 21 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.930 (bandbreedte € 399.458 – € 508.402). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Celebesstraat 21 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Celebesstraat 21 in Wageningen is in oktober 2026 € 442.680 (bandbreedte € 420.546 – € 464.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Celebesstraat 21 in Wageningen?
Voor Celebesstraat 21 adviseren wij een bod van € 465.465 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Celebesstraat 21 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Celebesstraat 21 in Wageningen bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Celebesstraat 21 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Celebesstraat 21 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.307) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Celebesstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buurt-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Celebesstraat 21 ligt rond € 453.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Celebesstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Celebesstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buurt-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.