Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkgraafseweg 11

6707EH Wageningen

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.904
+3,0%
[ € 383.596 – € 488.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.008[ € 403.758 – € 446.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.079[ € 424.350 – € 469.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkgraafseweg 11 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.904 (€ 2.945 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.079Sinds september +0,2%
+€ 12.77812 maanden +3,0%
€ -3.61412 mnd vs. NL -0,9%
Dijkgraafseweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.904 voor Dijkgraafseweg 11 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkgraafseweg 11 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.079. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 435.904.

Verwachte verkoopprijs Dijkgraafseweg 11
€ 447.079[ € 424.350 – € 469.017 ]
Verkoper houdt over€ 440.911−€ 6.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.171+€ 11.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkgraafseweg 11 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.872 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkgraafseweg 11
Onder gem. in De BuurtBoven gem.
€ 425.008[ € 403.758 – € 446.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.872[ € 2.728 – € 3.015 ]
Gem. vraagprijs in De Buurt
€ 588.375[ € 325.000 – € 1.098.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkgraafseweg 11 adviseren wij in een bod van € 447.079, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.008 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.904+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.079+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.433+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkgraafseweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 425.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkgraafseweg 11 in Wageningen bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 435.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.132
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkgraafseweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.904
Verwachte verkoopprijs€ 447.079
Verwachte vraagprijs€ 425.008
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Buurt-West→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buurt-West besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.940 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (44%)
B (10%)
C (15%)
D (10%)
E (12%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in De Buurt-West

De Buurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 1, 6707CT Wageningen
Irenestraat 1
2000 · 128 m²
€ 501.009
Straatbeeld van Matenstraat 36, 6707CS Wageningen
Matenstraat 36
2000 · 118 m²
€ 454.813
Straatbeeld van Asterstraat 319, 6708DV Wageningen
Asterstraat 319
1970 · 82 m²
€ 309.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.904 ligt Dijkgraafseweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Buurt-West. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dijkgraafseweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkgraafseweg 11 in Wageningen.

Wat is Dijkgraafseweg 11 in Wageningen waard?
Dijkgraafseweg 11 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.904 (bandbreedte € 383.596 – € 488.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkgraafseweg 11 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Dijkgraafseweg 11 in Wageningen is in oktober 2026 € 425.008 (bandbreedte € 403.758 – € 446.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkgraafseweg 11 in Wageningen?
Voor Dijkgraafseweg 11 adviseren wij een bod van € 447.079 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkgraafseweg 11 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkgraafseweg 11 in Wageningen bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.132 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkgraafseweg 11 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkgraafseweg 11 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.778) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkgraafseweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buurt-West is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Dijkgraafseweg 11 ligt rond € 435.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkgraafseweg 11?
Huishoudens in de buurt van Dijkgraafseweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buurt-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.