Huiswaardemeter

Woningwaarde Olympiaplein 17-I

6707EN Wageningen

67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.725
+3,0%
[ € 254.078 – € 323.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.837[ € 266.795 – € 294.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.835[ € 281.736 – € 311.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Olympiaplein 17-I in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.725 (€ 4.309 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 715Sinds september +0,2%
+€ 8.46412 maanden +3,0%
€ -2.39412 mnd vs. NL -0,9%
Olympiaplein 17-I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.725 voor Olympiaplein 17-I in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olympiaplein 17-I in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.835. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 288.725.

Verwachte verkoopprijs Olympiaplein 17-I
€ 296.835[ € 281.736 – € 311.392 ]
Verkoper houdt over€ 292.320−€ 4.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.922+€ 8.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olympiaplein 17-I in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.192 per m².

Verwachte vraagprijs Olympiaplein 17-I
Onder gem. in buurt De Buurt-OostBoven gem.
€ 280.837[ € 266.795 – € 294.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.192[ € 3.982 – € 4.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Buurt-Oost
€ 577.800[ € 425.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olympiaplein 17-I adviseren wij in een bod van € 296.835, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 280.837 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.725+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.835+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.677+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olympiaplein 17-I zal in bij een vraagprijs van € 280.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olympiaplein 17-I in Wageningen bedragen € 1.500 per maand bij een woningwaarde van € 288.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.412
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olympiaplein 17-I

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.725
Verwachte verkoopprijs€ 296.835
Verwachte vraagprijs€ 280.837
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Buurt-Oost→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buurt-Oost besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (28%)
D (26%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Buurt-Oost

De Buurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Matenstraat 36, 6707CS Wageningen
Matenstraat 36
2000 · 118 m²
€ 454.813
Straatbeeld van Irenestraat 1, 6707CT Wageningen
Irenestraat 1
2000 · 128 m²
€ 501.009
Straatbeeld van Rooseveltweg 401B, 6707GR Wageningen
Rooseveltweg 401B
1975 · 62 m²
€ 335.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.725 is Olympiaplein 17-I een van de meer betaalbare woningen in De Buurt-Oost. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Olympiaplein 17-I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olympiaplein 17-I in Wageningen.

Wat is Olympiaplein 17-I in Wageningen waard?
Olympiaplein 17-I in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.725 (bandbreedte € 254.078 – € 323.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Buurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olympiaplein 17-I in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Olympiaplein 17-I in Wageningen is in oktober 2026 € 280.837 (bandbreedte € 266.795 – € 294.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Olympiaplein 17-I in Wageningen?
Voor Olympiaplein 17-I adviseren wij een bod van € 296.835 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olympiaplein 17-I in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Olympiaplein 17-I in Wageningen bedragen € 1.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.412 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olympiaplein 17-I in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olympiaplein 17-I in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.464) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olympiaplein 17-I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buurt-Oost is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Olympiaplein 17-I ligt rond € 288.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olympiaplein 17-I?
Huishoudens in de buurt van Olympiaplein 17-I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buurt-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.