Huiswaardemeter

Woningwaarde Harnjeshof 23

6707EP Wageningen

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.723
+3,0%
[ € 239.116 – € 304.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.197[ € 250.987 – € 277.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.464[ € 265.293 – € 293.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Harnjeshof 23 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.723 (€ 3.672 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 673Sinds september +0,2%
+€ 7.96612 maanden +3,0%
€ -2.25212 mnd vs. NL -0,9%
Harnjeshof 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.723 voor Harnjeshof 23 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harnjeshof 23 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.464. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 271.723.

Verwachte verkoopprijs Harnjeshof 23
€ 279.464[ € 265.293 – € 293.219 ]
Verkoper houdt over€ 275.140−€ 4.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.203+€ 7.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harnjeshof 23 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.570 per m².

Verwachte vraagprijs Harnjeshof 23
Onder gem. in buurt De Buurt-OostBoven gem.
€ 264.197[ € 250.987 – € 277.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.570[ € 3.392 – € 3.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Buurt-Oost
€ 577.800[ € 425.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harnjeshof 23 adviseren wij in een bod van € 279.464, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 264.197 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.723+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.464+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.437+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harnjeshof 23 zal in bij een vraagprijs van € 264.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harnjeshof 23 in Wageningen bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 271.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.329
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harnjeshof 23

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.723
Verwachte verkoopprijs€ 279.464
Verwachte vraagprijs€ 264.197
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Buurt-Oost→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buurt-Oost besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (28%)
D (26%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Buurt-Oost

De Buurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltweg 401B, 6707GR Wageningen
Rooseveltweg 401B
1975 · 62 m²
€ 335.563
Straatbeeld van Asterstraat 319, 6708DV Wageningen
Asterstraat 319
1970 · 82 m²
€ 309.410
Straatbeeld van Pomona 232, 6708CJ Wageningen
Pomona 232
1970 · 80 m²
€ 306.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.723 is Harnjeshof 23 een van de meer betaalbare woningen in De Buurt-Oost. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Harnjeshof 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harnjeshof 23 in Wageningen.

Wat is Harnjeshof 23 in Wageningen waard?
Harnjeshof 23 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.723 (bandbreedte € 239.116 – € 304.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Buurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harnjeshof 23 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Harnjeshof 23 in Wageningen is in oktober 2026 € 264.197 (bandbreedte € 250.987 – € 277.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Harnjeshof 23 in Wageningen?
Voor Harnjeshof 23 adviseren wij een bod van € 279.464 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harnjeshof 23 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Harnjeshof 23 in Wageningen bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.329 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harnjeshof 23 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harnjeshof 23 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.966) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harnjeshof 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buurt-Oost is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Harnjeshof 23 ligt rond € 271.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harnjeshof 23?
Huishoudens in de buurt van Harnjeshof 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buurt-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.