Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerhofseweg 16

6707GB Wageningen

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.166
+3,0%
[ € 381.186 – € 485.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.210[ € 401.100 – € 443.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.407[ € 421.957 – € 466.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerhofseweg 16 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.166 (€ 4.011 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.073Sinds september +0,2%
+€ 12.69812 maanden +3,0%
€ -3.59112 mnd vs. NL -0,9%
Westerhofseweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.166 voor Westerhofseweg 16 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerhofseweg 16 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.407. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 433.166.

Verwachte verkoopprijs Westerhofseweg 16
€ 444.407[ € 421.957 – € 466.374 ]
Verkoper houdt over€ 438.269−€ 6.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.445+€ 11.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerhofseweg 16 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.909 per m².

Verwachte vraagprijs Westerhofseweg 16
Onder gem. in buurt De Buurt-OostBoven gem.
€ 422.210[ € 401.100 – € 443.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.909[ € 3.714 – € 4.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Buurt-Oost
€ 577.800[ € 425.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerhofseweg 16 adviseren wij in een bod van € 444.407, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 422.210 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.166+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.407+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.627+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerhofseweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 422.210 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerhofseweg 16 in Wageningen bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 433.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerhofseweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.166
Verwachte verkoopprijs€ 444.407
Verwachte vraagprijs€ 422.210
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Buurt-Oost→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buurt-Oost besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (28%)
D (26%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Buurt-Oost

De Buurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floralaan 9, 6707HM Wageningen
Floralaan 9
2002 · 205 m²
€ 613.638
Straatbeeld van Rooseveltweg 401B, 6707GR Wageningen
Rooseveltweg 401B
1975 · 62 m²
€ 335.563
Straatbeeld van Asterstraat 319, 6708DV Wageningen
Asterstraat 319
1970 · 82 m²
€ 309.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.166 ligt Westerhofseweg 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Buurt-Oost. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westerhofseweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerhofseweg 16 in Wageningen.

Wat is Westerhofseweg 16 in Wageningen waard?
Westerhofseweg 16 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.166 (bandbreedte € 381.186 – € 485.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerhofseweg 16 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Westerhofseweg 16 in Wageningen is in oktober 2026 € 422.210 (bandbreedte € 401.100 – € 443.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerhofseweg 16 in Wageningen?
Voor Westerhofseweg 16 adviseren wij een bod van € 444.407 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerhofseweg 16 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerhofseweg 16 in Wageningen bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerhofseweg 16 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerhofseweg 16 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.698) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerhofseweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buurt-Oost is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Westerhofseweg 16 ligt rond € 433.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerhofseweg 16?
Huishoudens in de buurt van Westerhofseweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buurt-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.