Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportstraat 70

6707GJ Wageningen

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.676
+3,0%
[ € 477.555 – € 607.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.375[ € 502.906 – € 555.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.311[ € 528.051 – € 583.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportstraat 70 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.676 (€ 4.412 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.344Sinds september +0,2%
+€ 15.90912 maanden +3,0%
€ -4.49912 mnd vs. NL -0,9%
Sportstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.676 voor Sportstraat 70 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportstraat 70 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.311. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 542.676.

Verwachte verkoopprijs Sportstraat 70
€ 556.311[ € 528.051 – € 583.636 ]
Verkoper houdt over€ 548.942−€ 7.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.587+€ 13.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportstraat 70 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.304 per m².

Verwachte vraagprijs Sportstraat 70
Onder gem. in buurt De Buurt-OostBoven gem.
€ 529.375[ € 502.906 – € 555.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.304[ € 4.089 – € 4.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Buurt-Oost
€ 577.800[ € 425.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportstraat 70 adviseren wij in een bod van € 556.311, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 529.375 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.676+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.311+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.127+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 529.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportstraat 70 in Wageningen bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 542.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.676
Verwachte verkoopprijs€ 556.311
Verwachte vraagprijs€ 529.375
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Buurt-Oost→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buurt-Oost besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (28%)
D (26%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Buurt-Oost

De Buurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltweg 401B, 6707GR Wageningen
Rooseveltweg 401B
1975 · 62 m²
€ 335.563
Straatbeeld van Asterstraat 319, 6708DV Wageningen
Asterstraat 319
1970 · 82 m²
€ 309.410
Straatbeeld van Pomona 232, 6708CJ Wageningen
Pomona 232
1970 · 80 m²
€ 306.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportstraat 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 542.676 duidelijk in het hogere segment van De Buurt-Oost. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sportstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportstraat 70 in Wageningen.

Wat is Sportstraat 70 in Wageningen waard?
Sportstraat 70 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.676 (bandbreedte € 477.555 – € 607.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportstraat 70 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Sportstraat 70 in Wageningen is in oktober 2026 € 529.375 (bandbreedte € 502.906 – € 555.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportstraat 70 in Wageningen?
Voor Sportstraat 70 adviseren wij een bod van € 556.311 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportstraat 70 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Sportstraat 70 in Wageningen bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportstraat 70 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportstraat 70 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.909) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buurt-Oost is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Sportstraat 70 ligt rond € 542.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Sportstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buurt-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.