Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportstraat 74

6707GJ Wageningen

Te koop
123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.654
+2,1%
[ € 479.296 – € 610.012 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.197[ € 528.180 – € 583.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportstraat 74 in Wageningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 544.654 (€ 4.428 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.349Sinds mei +0,2%
+€ 11.27812 maanden +2,1%
€ -11.34012 mnd vs. NL -2,1%
Sportstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.654 voor Sportstraat 74 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportstraat 74 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.197. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 544.654.

Verwachte verkoopprijs Sportstraat 74
€ 558.197[ € 528.180 – € 583.778 ]
Verkoper houdt over€ 550.807−€ 7.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.511+€ 13.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.807

Wat is de vraagprijs?

Sportstraat 74 in Wageningen staat in te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.301 per m².

Vraagprijs Sportstraat 74
Onder gem. in De BuurtBoven gem.
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.301[ € 4.086 – € 4.516 ]
Gem. vraagprijs in De Buurt
€ 369.100[ € 165.000 – € 529.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportstraat 74 adviseren wij in een bod van € 558.197, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 529.000 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.654+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.197+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.107+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 529.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportstraat 74 in Wageningen bedragen € 2.727 per maand bij een woningwaarde van € 544.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 272.000€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.663
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.654
Verwachte verkoopprijs€ 558.197
Vraagprijs€ 529.000
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Buurt-Oost→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buurt-Oost besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (28%)
D (26%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Buurt-Oost

De Buurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 319, 6708DV Wageningen
Asterstraat 319
1970 · 82 m²
€ 324.929
Straatbeeld van Pomona 232, 6708CJ Wageningen
Pomona 232
1970 · 80 m²
€ 374.199
Straatbeeld van Pomona 496, 6708CT Wageningen
Pomona 496
1970 · 77 m²
€ 347.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sportstraat 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.654 duidelijk in het hogere segment van De Buurt-Oost. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sportstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportstraat 74 in Wageningen.

Wat is Sportstraat 74 in Wageningen waard?
Sportstraat 74 in Wageningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.654 (bandbreedte € 479.296 – € 610.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Sportstraat 74 in Wageningen?
Sportstraat 74 in Wageningen staat in juni 2026 te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportstraat 74 in Wageningen?
Voor Sportstraat 74 adviseren wij een bod van € 558.197 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportstraat 74 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Sportstraat 74 in Wageningen bedragen € 2.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.663 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportstraat 74 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportstraat 74 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.278) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buurt-Oost is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Sportstraat 74 ligt rond € 544.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Sportstraat 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buurt-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.