Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooseveltweg 306

6707GV Wageningen

90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.189
+3,0%
[ € 288.806 – € 367.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.037[ € 303.085 – € 334.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.604[ € 320.361 – € 354.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooseveltweg 306 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.189 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 813Sinds september +0,2%
+€ 9.62112 maanden +3,0%
€ -2.72112 mnd vs. NL -0,9%
Rooseveltweg 306
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.189 voor Rooseveltweg 306 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooseveltweg 306 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.604. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 328.189.

Verwachte verkoopprijs Rooseveltweg 306
€ 337.604[ € 320.361 – € 354.083 ]
Verkoper houdt over€ 332.640−€ 4.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.506+€ 8.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooseveltweg 306 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.545 per m².

Verwachte vraagprijs Rooseveltweg 306
Onder gem. in buurt De Buurt-OostBoven gem.
€ 319.037[ € 303.085 – € 334.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.545[ € 3.368 – € 3.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Buurt-Oost
€ 577.800[ € 425.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooseveltweg 306 adviseren wij in een bod van € 337.604, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 319.037 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.189+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.604+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.484+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooseveltweg 306 zal in bij een vraagprijs van € 319.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooseveltweg 306 in Wageningen bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 328.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.605
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooseveltweg 306

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.189
Verwachte verkoopprijs€ 337.604
Verwachte vraagprijs€ 319.037
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Buurt-Oost→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buurt-Oost besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (28%)
D (26%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Buurt-Oost

De Buurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Uvenweg 270, 6707BN Wageningen
Van Uvenweg 270
1954 · 47 m²
€ 242.048
Straatbeeld van Asterstraat 319, 6708DV Wageningen
Asterstraat 319
1970 · 82 m²
€ 309.410
Straatbeeld van Pomona 232, 6708CJ Wageningen
Pomona 232
1970 · 80 m²
€ 306.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rooseveltweg 306 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.189 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Buurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rooseveltweg 306

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooseveltweg 306 in Wageningen.

Wat is Rooseveltweg 306 in Wageningen waard?
Rooseveltweg 306 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.189 (bandbreedte € 288.806 – € 367.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooseveltweg 306 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Rooseveltweg 306 in Wageningen is in oktober 2026 € 319.037 (bandbreedte € 303.085 – € 334.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooseveltweg 306 in Wageningen?
Voor Rooseveltweg 306 adviseren wij een bod van € 337.604 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooseveltweg 306 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Rooseveltweg 306 in Wageningen bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.605 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooseveltweg 306 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooseveltweg 306 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.621) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooseveltweg 306?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buurt-Oost is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Rooseveltweg 306 ligt rond € 328.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooseveltweg 306?
Huishoudens in de buurt van Rooseveltweg 306 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buurt-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.