Huiswaardemeter

Woningwaarde Kees Mulderweg 1

6707HA Wageningen

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.449
+3,0%
[ € 230.075 – € 292.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.278[ € 239.664 – € 264.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.310[ € 253.325 – € 279.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Kees Mulderweg 1 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.449 (€ 5.028 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 647Sinds september +0,2%
+€ 7.66412 maanden +3,0%
€ -2.16812 mnd vs. NL -0,9%
Kees Mulderweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.449 voor Kees Mulderweg 1 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kees Mulderweg 1 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.310. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 261.449.

Verwachte verkoopprijs Kees Mulderweg 1
€ 269.310[ € 253.325 – € 279.991 ]
Verkoper houdt over€ 265.098−€ 4.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.846+€ 7.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kees Mulderweg 1 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.852 per m².

Verwachte vraagprijs Kees Mulderweg 1
Onder gem. in buurt De Buurt-OostBoven gem.
€ 252.278[ € 239.664 – € 264.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.852[ € 4.609 – € 5.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Buurt-Oost
€ 577.800[ € 425.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kees Mulderweg 1 adviseren wij in een bod van € 269.310, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 252.278 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.449+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.310+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.776+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kees Mulderweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 252.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kees Mulderweg 1 in Wageningen bedragen € 1.360 per maand bij een woningwaarde van € 261.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.279
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kees Mulderweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.449
Verwachte verkoopprijs€ 269.310
Verwachte vraagprijs€ 252.278
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Buurt-Oost→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buurt-Oost besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (28%)
D (26%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Buurt-Oost

De Buurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Uvenweg 270, 6707BN Wageningen
Van Uvenweg 270
1954 · 47 m²
€ 242.048
Straatbeeld van Pomona 232, 6708CJ Wageningen
Pomona 232
1970 · 80 m²
€ 306.887
Straatbeeld van Pomona 496, 6708CT Wageningen
Pomona 496
1970 · 77 m²
€ 280.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.449 is Kees Mulderweg 1 een van de meer betaalbare woningen in De Buurt-Oost. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kees Mulderweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kees Mulderweg 1 in Wageningen.

Wat is Kees Mulderweg 1 in Wageningen waard?
Kees Mulderweg 1 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.449 (bandbreedte € 230.075 – € 292.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Buurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kees Mulderweg 1 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Kees Mulderweg 1 in Wageningen is in oktober 2026 € 252.278 (bandbreedte € 239.664 – € 264.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Kees Mulderweg 1 in Wageningen?
Voor Kees Mulderweg 1 adviseren wij een bod van € 269.310 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kees Mulderweg 1 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kees Mulderweg 1 in Wageningen bedragen € 1.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.279 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kees Mulderweg 1 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kees Mulderweg 1 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.664) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kees Mulderweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buurt-Oost is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Kees Mulderweg 1 ligt rond € 261.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kees Mulderweg 1?
Huishoudens in de buurt van Kees Mulderweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buurt-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.