Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazekamp 20

6707HG Wageningen

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.002
+3,0%
[ € 330.002 – € 420.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.708[ € 346.473 – € 382.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.586[ € 365.875 – € 404.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazekamp 20 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.002 (€ 3.538 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 929Sinds september +0,2%
+€ 10.99312 maanden +3,0%
€ -3.10912 mnd vs. NL -0,9%
Hazekamp 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.002 voor Hazekamp 20 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazekamp 20 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.586. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 375.002.

Verwachte verkoopprijs Hazekamp 20
€ 385.586[ € 365.875 – € 404.388 ]
Verkoper houdt over€ 380.095−€ 5.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.448+€ 9.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazekamp 20 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.441 per m².

Verwachte vraagprijs Hazekamp 20
Onder gem. in buurt De Buurt-OostBoven gem.
€ 364.708[ € 346.473 – € 382.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.441[ € 3.269 – € 3.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Buurt-Oost
€ 577.800[ € 425.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazekamp 20 adviseren wij in een bod van € 385.586, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 364.708 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.002+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.586+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.865+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazekamp 20 zal in bij een vraagprijs van € 364.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazekamp 20 in Wageningen bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 375.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazekamp 20

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.002
Verwachte verkoopprijs€ 385.586
Verwachte vraagprijs€ 364.708
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Buurt-Oost→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buurt-Oost besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (28%)
D (26%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Buurt-Oost

De Buurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rooseveltweg 401B, 6707GR Wageningen
Rooseveltweg 401B
1975 · 62 m²
€ 335.563
Straatbeeld van Asterstraat 319, 6708DV Wageningen
Asterstraat 319
1970 · 82 m²
€ 309.410
Straatbeeld van Pomona 232, 6708CJ Wageningen
Pomona 232
1970 · 80 m²
€ 306.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazekamp 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.002 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Buurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hazekamp 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazekamp 20 in Wageningen.

Wat is Hazekamp 20 in Wageningen waard?
Hazekamp 20 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.002 (bandbreedte € 330.002 – € 420.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazekamp 20 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Hazekamp 20 in Wageningen is in oktober 2026 € 364.708 (bandbreedte € 346.473 – € 382.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazekamp 20 in Wageningen?
Voor Hazekamp 20 adviseren wij een bod van € 385.586 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazekamp 20 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hazekamp 20 in Wageningen bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazekamp 20 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazekamp 20 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.993) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazekamp 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buurt-Oost is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Hazekamp 20 ligt rond € 375.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazekamp 20?
Huishoudens in de buurt van Hazekamp 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buurt-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.