Huiswaardemeter

Woningwaarde Narcissenstraat 12

6707HK Wageningen

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.586
+3,0%
[ € 290.036 – € 369.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.710[ € 304.675 – € 336.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.707[ € 321.432 – € 355.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Narcissenstraat 12 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.586 (€ 4.280 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 816Sinds september +0,2%
+€ 9.66212 maanden +3,0%
€ -2.73212 mnd vs. NL -0,9%
Narcissenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.586 voor Narcissenstraat 12 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Narcissenstraat 12 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.707. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 329.586.

Verwachte verkoopprijs Narcissenstraat 12
€ 338.707[ € 321.432 – € 355.267 ]
Verkoper houdt over€ 333.731−€ 4.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.631+€ 8.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Narcissenstraat 12 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.165 per m².

Verwachte vraagprijs Narcissenstraat 12
Onder gem. in buurt De Buurt-OostBoven gem.
€ 320.710[ € 304.675 – € 336.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.165[ € 3.957 – € 4.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Buurt-Oost
€ 577.800[ € 425.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Narcissenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 338.707, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 320.710 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.586+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.707+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.642+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Narcissenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 320.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Narcissenstraat 12 in Wageningen bedragen € 1.705 per maand bij een woningwaarde van € 329.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.705/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.705
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Narcissenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.586
Verwachte verkoopprijs€ 338.707
Verwachte vraagprijs€ 320.710
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Buurt-Oost→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buurt-Oost besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (28%)
D (26%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Buurt-Oost

De Buurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Uvenweg 270, 6707BN Wageningen
Van Uvenweg 270
1954 · 47 m²
€ 242.048
Straatbeeld van Van Uvenweg 171, 6708AH Wageningen
Van Uvenweg 171
1953 · 84 m²
€ 309.502
Straatbeeld van Asterstraat 319, 6708DV Wageningen
Asterstraat 319
1970 · 82 m²
€ 309.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Narcissenstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.586 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Buurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Narcissenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Narcissenstraat 12 in Wageningen.

Wat is Narcissenstraat 12 in Wageningen waard?
Narcissenstraat 12 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.586 (bandbreedte € 290.036 – € 369.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Narcissenstraat 12 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Narcissenstraat 12 in Wageningen is in oktober 2026 € 320.710 (bandbreedte € 304.675 – € 336.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Narcissenstraat 12 in Wageningen?
Voor Narcissenstraat 12 adviseren wij een bod van € 338.707 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Narcissenstraat 12 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Narcissenstraat 12 in Wageningen bedragen € 1.705 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Narcissenstraat 12 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Narcissenstraat 12 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.662) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Narcissenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buurt-Oost is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Narcissenstraat 12 ligt rond € 329.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Narcissenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Narcissenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buurt-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.