Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacintenstraat 12

6707HL Wageningen

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.896
+3,0%
[ € 285.908 – € 363.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.843[ € 300.051 – € 331.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.208[ € 317.154 – € 350.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacintenstraat 12 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.896 (€ 3.822 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 805Sinds september +0,2%
+€ 9.52412 maanden +3,0%
€ -2.69412 mnd vs. NL -0,9%
Hyacintenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.896 voor Hyacintenstraat 12 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacintenstraat 12 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.208. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 324.896.

Verwachte verkoopprijs Hyacintenstraat 12
€ 334.208[ € 317.154 – € 350.538 ]
Verkoper houdt over€ 329.282−€ 4.926 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.042+€ 8.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.676
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacintenstraat 12 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.716 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacintenstraat 12
Onder gem. in buurt De Buurt-OostBoven gem.
€ 315.843[ € 300.051 – € 331.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.716[ € 3.530 – € 3.902 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Buurt-Oost
€ 577.800[ € 425.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacintenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 334.208, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 315.843 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.896+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.208+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.918+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacintenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 315.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacintenstraat 12 in Wageningen bedragen € 1.684 per maand bij een woningwaarde van € 324.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.589
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacintenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.896
Verwachte verkoopprijs€ 334.208
Verwachte vraagprijs€ 315.843
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Buurt-Oost→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buurt-Oost besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (28%)
D (26%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Buurt-Oost

De Buurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Uvenweg 270, 6707BN Wageningen
Van Uvenweg 270
1954 · 47 m²
€ 242.048
Straatbeeld van Van Uvenweg 171, 6708AH Wageningen
Van Uvenweg 171
1953 · 84 m²
€ 309.502
Straatbeeld van Asterstraat 319, 6708DV Wageningen
Asterstraat 319
1970 · 82 m²
€ 309.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hyacintenstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.896 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Buurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hyacintenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacintenstraat 12 in Wageningen.

Wat is Hyacintenstraat 12 in Wageningen waard?
Hyacintenstraat 12 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.896 (bandbreedte € 285.908 – € 363.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacintenstraat 12 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Hyacintenstraat 12 in Wageningen is in oktober 2026 € 315.843 (bandbreedte € 300.051 – € 331.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacintenstraat 12 in Wageningen?
Voor Hyacintenstraat 12 adviseren wij een bod van € 334.208 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacintenstraat 12 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacintenstraat 12 in Wageningen bedragen € 1.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.589 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacintenstraat 12 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacintenstraat 12 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.524) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacintenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buurt-Oost is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Hyacintenstraat 12 ligt rond € 324.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacintenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Hyacintenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buurt-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.