Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacintenstraat 7

6707HL Wageningen

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.521
+3,0%
[ € 325.178 – € 413.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.207[ € 341.247 – € 377.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.131[ € 360.698 – € 398.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacintenstraat 7 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.521 (€ 4.347 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 915Sinds september +0,2%
+€ 10.83212 maanden +3,0%
€ -3.06412 mnd vs. NL -0,9%
Hyacintenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.521 voor Hyacintenstraat 7 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacintenstraat 7 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.131. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 369.521.

Verwachte verkoopprijs Hyacintenstraat 7
€ 380.131[ € 360.698 – € 398.666 ]
Verkoper houdt over€ 374.700−€ 5.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.884+€ 9.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hyacintenstraat 7 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.226 per m².

Verwachte vraagprijs Hyacintenstraat 7
Onder gem. in buurt De Buurt-OostBoven gem.
€ 359.207[ € 341.247 – € 377.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.226[ € 4.015 – € 4.437 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Buurt-Oost
€ 577.800[ € 425.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacintenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 380.131, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 359.207 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.521+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.131+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.138+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacintenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 359.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacintenstraat 7 in Wageningen bedragen € 1.906 per maand bij een woningwaarde van € 369.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacintenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.521
Verwachte verkoopprijs€ 380.131
Verwachte vraagprijs€ 359.207
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Buurt-Oost→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buurt-Oost besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (28%)
D (26%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Buurt-Oost

De Buurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Uvenweg 270, 6707BN Wageningen
Van Uvenweg 270
1954 · 47 m²
€ 242.048
Straatbeeld van Van Uvenweg 171, 6708AH Wageningen
Van Uvenweg 171
1953 · 84 m²
€ 309.502
Straatbeeld van Asterstraat 319, 6708DV Wageningen
Asterstraat 319
1970 · 82 m²
€ 309.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hyacintenstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.521 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Buurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hyacintenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacintenstraat 7 in Wageningen.

Wat is Hyacintenstraat 7 in Wageningen waard?
Hyacintenstraat 7 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.521 (bandbreedte € 325.178 – € 413.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Buurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hyacintenstraat 7 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Hyacintenstraat 7 in Wageningen is in oktober 2026 € 359.207 (bandbreedte € 341.247 – € 377.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacintenstraat 7 in Wageningen?
Voor Hyacintenstraat 7 adviseren wij een bod van € 380.131 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacintenstraat 7 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacintenstraat 7 in Wageningen bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacintenstraat 7 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacintenstraat 7 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.832) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacintenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buurt-Oost is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Hyacintenstraat 7 ligt rond € 369.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacintenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Hyacintenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buurt-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.