Huiswaardemeter

Woningwaarde Vergersweg 1H

6707HS Wageningen

34 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 92.403
+3,0%
[ € 81.315 – € 103.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 89.709[ € 85.224 – € 94.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 95.177[ € 90.337 – € 99.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Vergersweg 1H in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 92.403 (€ 2.718 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 229Sinds september +0,2%
+€ 2.70912 maanden +3,0%
€ -76612 mnd vs. NL -0,9%
Vergersweg 1H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 92.403 voor Vergersweg 1H in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vergersweg 1H in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 95.177. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 92.403.

Verwachte verkoopprijs Vergersweg 1H
€ 95.177[ € 90.337 – € 99.846 ]
Verkoper houdt over€ 92.880−€ 2.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 99.231+€ 4.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 95.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 92.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vergersweg 1H in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 89.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.639 per m².

Verwachte vraagprijs Vergersweg 1H
Onder gem. in buurt De Buurt-OostBoven gem.
€ 89.709[ € 85.224 – € 94.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.639[ € 2.507 – € 2.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Buurt-Oost
€ 577.800[ € 425.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vergersweg 1H adviseren wij in een bod van € 95.177, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 89.709 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 92.403+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 95.177+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 99.936+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vergersweg 1H zal in bij een vraagprijs van € 89.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vergersweg 1H in Wageningen bedragen € 514 per maand bij een woningwaarde van € 92.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 292.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 452
OZB€ 9
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 514
Totaal betaald over 30 jaar€ 162.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vergersweg 1H

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte34 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 92.403
Verwachte verkoopprijs€ 95.177
Verwachte vraagprijs€ 89.709
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Buurt-Oost→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Buurt-Oost besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (28%)
D (26%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Buurt-Oost

De Buurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Uvenweg 270, 6707BN Wageningen
Van Uvenweg 270
1954 · 47 m²
€ 242.048
Straatbeeld van Rooseveltweg 401B, 6707GR Wageningen
Rooseveltweg 401B
1975 · 62 m²
€ 335.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 92.403 is Vergersweg 1H een van de meer betaalbare woningen in De Buurt-Oost. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vergersweg 1H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vergersweg 1H in Wageningen.

Wat is Vergersweg 1H in Wageningen waard?
Vergersweg 1H in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 92.403 (bandbreedte € 81.315 – € 103.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Buurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vergersweg 1H in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Vergersweg 1H in Wageningen is in oktober 2026 € 89.709 (bandbreedte € 85.224 – € 94.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Vergersweg 1H in Wageningen?
Voor Vergersweg 1H adviseren wij een bod van € 95.177 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vergersweg 1H in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Vergersweg 1H in Wageningen bedragen € 514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 92.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 452 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vergersweg 1H in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vergersweg 1H in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 2.709) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vergersweg 1H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Buurt-Oost is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Vergersweg 1H ligt rond € 92.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vergersweg 1H?
Huishoudens in de buurt van Vergersweg 1H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Buurt-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.