Huiswaardemeter

Woningwaarde Irisstraat 18

6708EC Wageningen

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.715
+3,0%
[ € 306.869 – € 390.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.019[ € 322.068 – € 355.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.688[ € 340.426 – € 376.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Irisstraat 18 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.715 (€ 4.253 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 864Sinds september +0,2%
+€ 10.22312 maanden +3,0%
€ -2.89112 mnd vs. NL -0,9%
Irisstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.715 voor Irisstraat 18 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irisstraat 18 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.688. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 348.715.

Verwachte verkoopprijs Irisstraat 18
€ 358.688[ € 340.426 – € 376.260 ]
Verkoper houdt over€ 353.492−€ 5.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.012+€ 9.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irisstraat 18 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.134 per m².

Verwachte vraagprijs Irisstraat 18
Onder gem. in De BuurtBoven gem.
€ 339.019[ € 322.068 – € 355.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.134[ € 3.928 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in De Buurt
€ 588.375[ € 325.000 – € 1.098.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irisstraat 18 adviseren wij in een bod van € 358.688, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 339.019 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.715+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.688+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.622+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irisstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 339.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irisstraat 18 in Wageningen bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 348.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irisstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.715
Verwachte verkoopprijs€ 358.688
Verwachte vraagprijs€ 339.019
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtHaverlanden
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haverlanden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (18%)
D (6%)
E (8%)
F (0%)

Wonen in Haverlanden

Haverlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Uvenweg 171, 6708AH Wageningen
Van Uvenweg 171
1953 · 84 m²
€ 309.502
Straatbeeld van Van Uvenweg 270, 6707BN Wageningen
Van Uvenweg 270
1954 · 47 m²
€ 242.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irisstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.715 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haverlanden willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Irisstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irisstraat 18 in Wageningen.

Wat is Irisstraat 18 in Wageningen waard?
Irisstraat 18 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.715 (bandbreedte € 306.869 – € 390.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haverlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irisstraat 18 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Irisstraat 18 in Wageningen is in oktober 2026 € 339.019 (bandbreedte € 322.068 – € 355.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Irisstraat 18 in Wageningen?
Voor Irisstraat 18 adviseren wij een bod van € 358.688 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irisstraat 18 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Irisstraat 18 in Wageningen bedragen € 1.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irisstraat 18 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irisstraat 18 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.223) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irisstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haverlanden is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Irisstraat 18 ligt rond € 348.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irisstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Irisstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haverlanden heeft 31% van de woningen zonnepanelen.