Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 30

6708EE Wageningen

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.313
+3,0%
[ € 339.955 – € 432.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.672[ € 356.888 – € 394.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.255[ € 377.231 – € 416.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 30 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.313 (€ 4.711 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 957Sinds september +0,2%
+€ 11.32512 maanden +3,0%
€ -3.20212 mnd vs. NL -0,9%
Dahliastraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.313 voor Dahliastraat 30 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 30 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.255. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 386.313.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 30
€ 397.255[ € 377.231 – € 416.940 ]
Verkoper houdt over€ 391.635−€ 5.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.350+€ 10.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 30 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.581 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 30
Onder gem. in De BuurtBoven gem.
€ 375.672[ € 356.888 – € 394.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.581[ € 4.352 – € 4.810 ]
Gem. vraagprijs in De Buurt
€ 588.375[ € 325.000 – € 1.098.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 30 adviseren wij in een bod van € 397.255, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 375.672 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.313+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.255+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.118+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 375.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 30 in Wageningen bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 386.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.313
Verwachte verkoopprijs€ 397.255
Verwachte vraagprijs€ 375.672
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtHaverlanden
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haverlanden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (18%)
D (6%)
E (8%)
F (0%)

Wonen in Haverlanden

Haverlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Uvenweg 171, 6708AH Wageningen
Van Uvenweg 171
1953 · 84 m²
€ 309.502
Straatbeeld van Van Uvenweg 270, 6707BN Wageningen
Van Uvenweg 270
1954 · 47 m²
€ 242.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.313 zit Dahliastraat 30 in het middensegment van Haverlanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 30 in Wageningen.

Wat is Dahliastraat 30 in Wageningen waard?
Dahliastraat 30 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.313 (bandbreedte € 339.955 – € 432.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haverlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 30 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 30 in Wageningen is in oktober 2026 € 375.672 (bandbreedte € 356.888 – € 394.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 30 in Wageningen?
Voor Dahliastraat 30 adviseren wij een bod van € 397.255 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 30 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 30 in Wageningen bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 30 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 30 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.325) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haverlanden is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 30 ligt rond € 386.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 30?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haverlanden heeft 31% van de woningen zonnepanelen.