Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 9

6708EG Wageningen

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.551
+3,0%
[ € 322.565 – € 410.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.684[ € 338.850 – € 374.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.691[ € 357.487 – € 395.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 9 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.551 (€ 4.525 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 908Sinds september +0,2%
+€ 10.74512 maanden +3,0%
€ -3.03912 mnd vs. NL -0,9%
Tulpstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.551 voor Tulpstraat 9 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 9 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.691. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 366.551.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 9
€ 376.691[ € 357.487 – € 395.116 ]
Verkoper houdt over€ 371.297−€ 5.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.375+€ 9.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 9 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.404 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 9
Onder gem. in De BuurtBoven gem.
€ 356.684[ € 338.850 – € 374.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.404[ € 4.183 – € 4.624 ]
Gem. vraagprijs in De Buurt
€ 588.375[ € 325.000 – € 1.098.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 9 adviseren wij in een bod van € 376.691, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 356.684 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.551+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.691+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.526+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 356.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 9 in Wageningen bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 366.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.551
Verwachte verkoopprijs€ 376.691
Verwachte vraagprijs€ 356.684
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtHaverlanden
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haverlanden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (18%)
D (6%)
E (8%)
F (0%)

Wonen in Haverlanden

Haverlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Uvenweg 171, 6708AH Wageningen
Van Uvenweg 171
1953 · 84 m²
€ 309.502
Straatbeeld van Asterstraat 319, 6708DV Wageningen
Asterstraat 319
1970 · 82 m²
€ 309.410
Straatbeeld van Van Uvenweg 270, 6707BN Wageningen
Van Uvenweg 270
1954 · 47 m²
€ 242.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tulpstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.551 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haverlanden willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 9 in Wageningen.

Wat is Tulpstraat 9 in Wageningen waard?
Tulpstraat 9 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.551 (bandbreedte € 322.565 – € 410.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haverlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 9 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 9 in Wageningen is in oktober 2026 € 356.684 (bandbreedte € 338.850 – € 374.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 9 in Wageningen?
Voor Tulpstraat 9 adviseren wij een bod van € 376.691 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 9 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 9 in Wageningen bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 9 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 9 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.745) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haverlanden is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 9 ligt rond € 366.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haverlanden heeft 31% van de woningen zonnepanelen.