Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverlanden 86

6708GP Wageningen

Te koop
80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.924
+3,0%
[ € 358.973 – € 456.875 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.035[ € 394.388 – € 435.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverlanden 86 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.924 (€ 5.099 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.010Sinds september +0,2%
+€ 11.95812 maanden +3,0%
€ -3.38212 mnd vs. NL -0,9%
Haverlanden 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.924 voor Haverlanden 86 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverlanden 86 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.035. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 407.924.

Verwachte verkoopprijs Haverlanden 86
€ 419.035[ € 394.388 – € 435.902 ]
Verkoper houdt over€ 413.176−€ 5.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.566+€ 10.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.176

Wat is de vraagprijs?

Haverlanden 86 in Wageningen staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.938 per m².

Vraagprijs Haverlanden 86
Onder gem. in De BuurtBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.938[ € 4.691 – € 5.184 ]
Gem. vraagprijs in De Buurt
€ 588.375[ € 325.000 – € 1.098.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverlanden 86 adviseren wij in een bod van € 419.035, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.924+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.035+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.987+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverlanden 86 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverlanden 86 in Wageningen bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 407.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverlanden 86

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.924
Verwachte verkoopprijs€ 419.035
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtHaverlanden
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haverlanden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (18%)
D (6%)
E (8%)
F (0%)

Wonen in Haverlanden

Haverlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Uvenweg 171, 6708AH Wageningen
Van Uvenweg 171
1953 · 84 m²
€ 309.502
Straatbeeld van Asterstraat 319, 6708DV Wageningen
Asterstraat 319
1970 · 82 m²
€ 309.410
Straatbeeld van Van Uvenweg 270, 6707BN Wageningen
Van Uvenweg 270
1954 · 47 m²
€ 242.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.924 zit Haverlanden 86 in het middensegment van Haverlanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Haverlanden 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverlanden 86 in Wageningen.

Wat is Haverlanden 86 in Wageningen waard?
Haverlanden 86 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.924 (bandbreedte € 358.973 – € 456.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haverlanden.
Wat is de vraagprijs van Haverlanden 86 in Wageningen?
Haverlanden 86 in Wageningen staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverlanden 86 in Wageningen?
Voor Haverlanden 86 adviseren wij een bod van € 419.035 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverlanden 86 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Haverlanden 86 in Wageningen bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverlanden 86 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverlanden 86 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.958) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverlanden 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haverlanden is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Haverlanden 86 ligt rond € 407.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverlanden 86?
Huishoudens in de buurt van Haverlanden 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haverlanden heeft 31% van de woningen zonnepanelen.