Huiswaardemeter

Woningwaarde Kennedyweg 86

6708HB Wageningen

58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.386
+3,0%
[ € 193.060 – € 245.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.782[ € 202.143 – € 223.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.195[ € 214.676 – € 237.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Kennedyweg 86 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.386 (€ 3.783 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 543Sinds september +0,2%
+€ 6.43112 maanden +3,0%
€ -1.81912 mnd vs. NL -0,9%
Kennedyweg 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.386 voor Kennedyweg 86 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kennedyweg 86 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.195. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 219.386.

Verwachte verkoopprijs Kennedyweg 86
€ 226.195[ € 214.676 – € 237.273 ]
Verkoper houdt over€ 222.457−€ 3.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.869+€ 6.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kennedyweg 86 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.669 per m².

Verwachte vraagprijs Kennedyweg 86
Onder gem. in De BuurtBoven gem.
€ 212.782[ € 202.143 – € 223.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.669[ € 3.485 – € 3.852 ]
Gem. vraagprijs in De Buurt
€ 588.375[ € 325.000 – € 1.098.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kennedyweg 86 adviseren wij in een bod van € 226.195, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 212.782 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.386+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.195+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.505+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kennedyweg 86 zal in bij een vraagprijs van € 212.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kennedyweg 86 in Wageningen bedragen € 1.152 per maand bij een woningwaarde van € 219.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.073
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 386.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kennedyweg 86

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.386
Verwachte verkoopprijs€ 226.195
Verwachte vraagprijs€ 212.782
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtHaverlanden
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haverlanden besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (9%)
C (18%)
D (6%)
E (8%)
F (0%)

Wonen in Haverlanden

Haverlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 319, 6708DV Wageningen
Asterstraat 319
1970 · 82 m²
€ 309.410
Straatbeeld van Van Uvenweg 171, 6708AH Wageningen
Van Uvenweg 171
1953 · 84 m²
€ 309.502
Straatbeeld van Pomona 496, 6708CT Wageningen
Pomona 496
1970 · 77 m²
€ 280.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.386 is Kennedyweg 86 een van de meer betaalbare woningen in Haverlanden. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kennedyweg 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kennedyweg 86 in Wageningen.

Wat is Kennedyweg 86 in Wageningen waard?
Kennedyweg 86 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.386 (bandbreedte € 193.060 – € 245.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haverlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kennedyweg 86 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Kennedyweg 86 in Wageningen is in oktober 2026 € 212.782 (bandbreedte € 202.143 – € 223.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Kennedyweg 86 in Wageningen?
Voor Kennedyweg 86 adviseren wij een bod van € 226.195 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kennedyweg 86 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Kennedyweg 86 in Wageningen bedragen € 1.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.073 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kennedyweg 86 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kennedyweg 86 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 6.431) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kennedyweg 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haverlanden is € 292.000. De geschatte marktwaarde van Kennedyweg 86 ligt rond € 219.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kennedyweg 86?
Huishoudens in de buurt van Kennedyweg 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haverlanden heeft 31% van de woningen zonnepanelen.