Huiswaardemeter

Woningwaarde Graspieperweide 4

6708LR Wageningen

218 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.030
+3,0%
[ € 511.306 – € 650.754 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.548[ € 538.221 – € 594.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.883[ € 565.670 – € 625.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Graspieperweide 4 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.030 (€ 2.665 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.439Sinds september +0,2%
+€ 17.03312 maanden +3,0%
€ -4.81712 mnd vs. NL -0,9%
Graspieperweide 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.030 voor Graspieperweide 4 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graspieperweide 4 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.883. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 581.030.

Verwachte verkoopprijs Graspieperweide 4
€ 595.883[ € 565.670 – € 625.214 ]
Verkoper houdt over€ 588.078−€ 7.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.951+€ 14.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graspieperweide 4 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.599 per m².

Verwachte vraagprijs Graspieperweide 4
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 566.548[ € 538.221 – € 594.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.599[ € 2.469 – € 2.729 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 588.798[ € 230.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graspieperweide 4 adviseren wij in een bod van € 595.883, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 566.548 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.030+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.883+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.677+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graspieperweide 4 zal in bij een vraagprijs van € 566.548 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graspieperweide 4 in Wageningen bedragen € 2.992 per maand bij een woningwaarde van € 581.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.992/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.841
OZB€ 54
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.992
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graspieperweide 4

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.030
Verwachte verkoopprijs€ 595.883
Verwachte vraagprijs€ 566.548
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Weiden→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Weiden besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (32%)
C (30%)
D (8%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Weiden

De Weiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,5 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitsweide 7, 6708BN Wageningen
Kievitsweide 7
1972 · 132 m²
€ 510.655
Straatbeeld van de Hoef 60, 6708DD Wageningen
de Hoef 60
1973 · 122 m²
€ 521.416
Straatbeeld van Opal 3, 6708LW Wageningen
Opal 3
2002 · 222 m²
€ 963.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.030 ligt Graspieperweide 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Weiden. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Graspieperweide 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graspieperweide 4 in Wageningen.

Wat is Graspieperweide 4 in Wageningen waard?
Graspieperweide 4 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.030 (bandbreedte € 511.306 – € 650.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Weiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graspieperweide 4 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Graspieperweide 4 in Wageningen is in oktober 2026 € 566.548 (bandbreedte € 538.221 – € 594.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Graspieperweide 4 in Wageningen?
Voor Graspieperweide 4 adviseren wij een bod van € 595.883 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graspieperweide 4 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Graspieperweide 4 in Wageningen bedragen € 2.992 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.841 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graspieperweide 4 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graspieperweide 4 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 17.033) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graspieperweide 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Weiden is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Graspieperweide 4 ligt rond € 581.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graspieperweide 4?
Huishoudens in de buurt van Graspieperweide 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Weiden heeft 31% van de woningen zonnepanelen.