Huiswaardemeter

Woningwaarde Morel 9

6708LX Wageningen

Te koop
131 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.972
+2,1%
[ € 674.055 – € 857.889 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.359[ € 741.713 – € 819.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Morel 9 in Wageningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 765.972 (€ 5.847 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.897Sinds mei +0,2%
+€ 15.86112 maanden +2,1%
€ -15.94812 mnd vs. NL -2,1%
Morel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.972 voor Morel 9 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Morel 9 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.359. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 765.972.

Verwachte verkoopprijs Morel 9
€ 781.359[ € 741.713 – € 819.787 ]
Verkoper houdt over€ 771.514−€ 9.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.136+€ 17.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.514

Wat is de vraagprijs?

Morel 9 in Wageningen staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.725 per m².

Vraagprijs Morel 9
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.725[ € 5.439 – € 6.011 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 543.030[ € 165.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Morel 9 adviseren wij in een bod van € 781.359, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.972+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.359+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.427+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Morel 9 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Morel 9 in Wageningen bedragen € 3.810 per maand bij een woningwaarde van € 765.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 383.000€ 1.149.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.746
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Morel 9

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.972
Verwachte verkoopprijs€ 781.359
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtBoomgaarden→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boomgaarden besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (13%)
C (16%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Boomgaarden

Boomgaarden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cerise 27, 6708LG Wageningen
Cerise 27
2002 · 165 m²
€ 633.599
Straatbeeld van Plein 15 Augustus 1K-112, 6708AL Wageningen
Plein 15 Augustus 1K-112
2007 · 46 m²
€ 474.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Morel 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.972 duidelijk in het hogere segment van Boomgaarden. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Morel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Morel 9 in Wageningen.

Wat is Morel 9 in Wageningen waard?
Morel 9 in Wageningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.972 (bandbreedte € 674.055 – € 857.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boomgaarden.
Wat is de vraagprijs van Morel 9 in Wageningen?
Morel 9 in Wageningen staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Morel 9 in Wageningen?
Voor Morel 9 adviseren wij een bod van € 781.359 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Morel 9 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Morel 9 in Wageningen bedragen € 3.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.746 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Morel 9 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Morel 9 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.861) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Morel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boomgaarden is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Morel 9 ligt rond € 765.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Morel 9?
Huishoudens in de buurt van Morel 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boomgaarden heeft 19% van de woningen zonnepanelen.