Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Doesburglaan 23

6708MA Wageningen

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.386
+3,0%
[ € 395.460 – € 503.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.041[ € 416.139 – € 459.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.025[ € 437.778 – € 483.860 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Doesburglaan 23 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.386 (€ 4.885 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.113Sinds september +0,2%
+€ 13.17412 maanden +3,0%
€ -3.72512 mnd vs. NL -0,9%
Van Doesburglaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.386 voor Van Doesburglaan 23 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Doesburglaan 23 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.025. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 449.386.

Verwachte verkoopprijs Van Doesburglaan 23
€ 461.025[ € 437.778 – € 483.860 ]
Verkoper houdt over€ 454.704−€ 6.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.396+€ 11.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Doesburglaan 23 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.761 per m².

Verwachte vraagprijs Van Doesburglaan 23
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 438.041[ € 416.139 – € 459.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.761[ € 4.523 – € 4.999 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 596.889[ € 450.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Doesburglaan 23 adviseren wij in een bod van € 461.025, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.041 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.386+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.025+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.076+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Doesburglaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 438.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Doesburglaan 23 in Wageningen bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 449.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Doesburglaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.386
Verwachte verkoopprijs€ 461.025
Verwachte vraagprijs€ 438.041
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtMondriaanbuurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mondriaanbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (51%)
C (21%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Mondriaanbuurt

Mondriaanbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

37%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Davidsstraat 14, 6708NN Wageningen
Louis Davidsstraat 14
1990 · 94 m²
€ 450.072
Straatbeeld van Caro van Eyckstraat 3, 6708NH Wageningen
Caro van Eyckstraat 3
1989 · 128 m²
€ 487.575
Straatbeeld van Mondriaanlaan 8, 6708NG Wageningen
Mondriaanlaan 8
1989 · 173 m²
€ 680.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Doesburglaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.386 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mondriaanbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Doesburglaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Doesburglaan 23 in Wageningen.

Wat is Van Doesburglaan 23 in Wageningen waard?
Van Doesburglaan 23 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.386 (bandbreedte € 395.460 – € 503.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mondriaanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Doesburglaan 23 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Van Doesburglaan 23 in Wageningen is in oktober 2026 € 438.041 (bandbreedte € 416.139 – € 459.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Doesburglaan 23 in Wageningen?
Voor Van Doesburglaan 23 adviseren wij een bod van € 461.025 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Doesburglaan 23 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Doesburglaan 23 in Wageningen bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Doesburglaan 23 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Doesburglaan 23 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.174) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Doesburglaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mondriaanbuurt is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Van Doesburglaan 23 ligt rond € 449.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Doesburglaan 23?
Huishoudens in de buurt van Van Doesburglaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mondriaanbuurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen.