Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Doesburglaan 25

6708MA Wageningen

Te koop
93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.485
+3,0%
[ € 497.627 – € 633.343 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.815[ € 549.670 – € 607.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Doesburglaan 25 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.485 (€ 6.080 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.400Sinds september +0,2%
+€ 16.57712 maanden +3,0%
€ -4.68812 mnd vs. NL -0,9%
Van Doesburglaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.485 voor Van Doesburglaan 25 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Doesburglaan 25 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.815. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 565.485.

Verwachte verkoopprijs Van Doesburglaan 25
€ 579.815[ € 549.670 – € 607.530 ]
Verkoper houdt over€ 572.187−€ 7.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.561+€ 13.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.187

Wat is de vraagprijs?

Van Doesburglaan 25 in Wageningen staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.914 per m².

Vraagprijs Van Doesburglaan 25
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.914[ € 5.618 – € 6.210 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 640.750[ € 450.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Doesburglaan 25 adviseren wij in een bod van € 579.815, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.485+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.815+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.806+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Doesburglaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Doesburglaan 25 in Wageningen bedragen € 2.884 per maand bij een woningwaarde van € 565.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.765
OZB€ 52
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Doesburglaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.485
Verwachte verkoopprijs€ 579.815
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtMondriaanbuurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mondriaanbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (51%)
C (21%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Mondriaanbuurt

Mondriaanbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

37%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Davidsstraat 14, 6708NN Wageningen
Louis Davidsstraat 14
1990 · 94 m²
€ 450.072
Straatbeeld van Caro van Eyckstraat 3, 6708NH Wageningen
Caro van Eyckstraat 3
1989 · 128 m²
€ 487.575
Straatbeeld van Mondriaanlaan 8, 6708NG Wageningen
Mondriaanlaan 8
1989 · 173 m²
€ 680.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.485 zit Van Doesburglaan 25 in het middensegment van Mondriaanbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Van Doesburglaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Doesburglaan 25 in Wageningen.

Wat is Van Doesburglaan 25 in Wageningen waard?
Van Doesburglaan 25 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.485 (bandbreedte € 497.627 – € 633.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mondriaanbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van Doesburglaan 25 in Wageningen?
Van Doesburglaan 25 in Wageningen staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Doesburglaan 25 in Wageningen?
Voor Van Doesburglaan 25 adviseren wij een bod van € 579.815 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Doesburglaan 25 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Doesburglaan 25 in Wageningen bedragen € 2.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.765 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Doesburglaan 25 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Doesburglaan 25 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 16.577) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Doesburglaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mondriaanbuurt is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Van Doesburglaan 25 ligt rond € 565.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Doesburglaan 25?
Huishoudens in de buurt van Van Doesburglaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mondriaanbuurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen.