Huiswaardemeter

Woningwaarde Caro van Eyckstraat 9

6708NH Wageningen

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.605
+3,0%
[ € 414.132 – € 527.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.099[ € 436.144 – € 482.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.400[ € 457.951 – € 506.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Caro van Eyckstraat 9 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.605 (€ 4.202 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.165Sinds september +0,2%
+€ 13.79612 maanden +3,0%
€ -3.90112 mnd vs. NL -0,9%
Caro van Eyckstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.605 voor Caro van Eyckstraat 9 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Caro van Eyckstraat 9 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.400. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 470.605.

Verwachte verkoopprijs Caro van Eyckstraat 9
€ 482.400[ € 457.951 – € 506.157 ]
Verkoper houdt over€ 475.844−€ 6.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.198+€ 11.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Caro van Eyckstraat 9 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.099 per m².

Verwachte vraagprijs Caro van Eyckstraat 9
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 459.099[ € 436.144 – € 482.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.099[ € 3.894 – € 4.304 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 596.889[ € 450.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Caro van Eyckstraat 9 adviseren wij in een bod van € 482.400, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 459.099 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.605+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.400+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.520+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Caro van Eyckstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 459.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Caro van Eyckstraat 9 in Wageningen bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 470.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Caro van Eyckstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.605
Verwachte verkoopprijs€ 482.400
Verwachte vraagprijs€ 459.099
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtMondriaanbuurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mondriaanbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (51%)
C (21%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Mondriaanbuurt

Mondriaanbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

37%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Caro van Eyckstraat 3, 6708NH Wageningen
Caro van Eyckstraat 3
1989 · 128 m²
€ 487.575
Straatbeeld van Louis Davidsstraat 14, 6708NN Wageningen
Louis Davidsstraat 14
1990 · 94 m²
€ 450.072
Straatbeeld van Mondriaanlaan 8, 6708NG Wageningen
Mondriaanlaan 8
1989 · 173 m²
€ 680.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Caro van Eyckstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.605 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mondriaanbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Caro van Eyckstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Caro van Eyckstraat 9 in Wageningen.

Wat is Caro van Eyckstraat 9 in Wageningen waard?
Caro van Eyckstraat 9 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.605 (bandbreedte € 414.132 – € 527.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mondriaanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Caro van Eyckstraat 9 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Caro van Eyckstraat 9 in Wageningen is in oktober 2026 € 459.099 (bandbreedte € 436.144 – € 482.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Caro van Eyckstraat 9 in Wageningen?
Voor Caro van Eyckstraat 9 adviseren wij een bod van € 482.400 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Caro van Eyckstraat 9 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Caro van Eyckstraat 9 in Wageningen bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Caro van Eyckstraat 9 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Caro van Eyckstraat 9 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.796) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Caro van Eyckstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mondriaanbuurt is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Caro van Eyckstraat 9 ligt rond € 470.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Caro van Eyckstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Caro van Eyckstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mondriaanbuurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen.