Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Davidsstraat 6

6708NN Wageningen

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.173
+3,0%
[ € 394.392 – € 501.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.162[ € 415.304 – € 459.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.461[ € 436.069 – € 481.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Davidsstraat 6 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.173 (€ 4.768 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.110Sinds september +0,2%
+€ 13.13812 maanden +3,0%
€ -3.71612 mnd vs. NL -0,9%
Louis Davidsstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.173 voor Louis Davidsstraat 6 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Davidsstraat 6 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.461. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.173.

Verwachte verkoopprijs Louis Davidsstraat 6
€ 459.461[ € 436.069 – € 481.971 ]
Verkoper houdt over€ 453.157−€ 6.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.800+€ 11.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Davidsstraat 6 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.651 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Davidsstraat 6
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 437.162[ € 415.304 – € 459.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.651[ € 4.418 – € 4.883 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 596.889[ € 450.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Davidsstraat 6 adviseren wij in een bod van € 459.461, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.162 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.173+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.461+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.434+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Davidsstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 437.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Davidsstraat 6 in Wageningen bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 448.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Davidsstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.173
Verwachte verkoopprijs€ 459.461
Verwachte vraagprijs€ 437.162
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtMondriaanbuurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mondriaanbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (51%)
C (21%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Mondriaanbuurt

Mondriaanbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

37%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Davidsstraat 14, 6708NN Wageningen
Louis Davidsstraat 14
1990 · 94 m²
€ 450.072
Straatbeeld van Caro van Eyckstraat 3, 6708NH Wageningen
Caro van Eyckstraat 3
1989 · 128 m²
€ 487.575
Straatbeeld van Mondriaanlaan 8, 6708NG Wageningen
Mondriaanlaan 8
1989 · 173 m²
€ 680.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Louis Davidsstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.173 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mondriaanbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Louis Davidsstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Davidsstraat 6 in Wageningen.

Wat is Louis Davidsstraat 6 in Wageningen waard?
Louis Davidsstraat 6 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.173 (bandbreedte € 394.392 – € 501.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mondriaanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Davidsstraat 6 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Louis Davidsstraat 6 in Wageningen is in oktober 2026 € 437.162 (bandbreedte € 415.304 – € 459.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Davidsstraat 6 in Wageningen?
Voor Louis Davidsstraat 6 adviseren wij een bod van € 459.461 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Davidsstraat 6 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Davidsstraat 6 in Wageningen bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Davidsstraat 6 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Davidsstraat 6 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.138) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Davidsstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mondriaanbuurt is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Louis Davidsstraat 6 ligt rond € 448.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Davidsstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Louis Davidsstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mondriaanbuurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen.