Woningwaarde Johan Buziaustraat 3

6708NP Wageningen

325 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1927Bouwjaar

€ 4.151Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.349.071

+3,0%

[ € 1.187.182 – € 1.510.960 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.325.575[ € 1.259.296 – € 1.391.854 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.372.983[ € 1.303.371 – € 1.440.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Buziaustraat 3 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.349.071 (€ 4.151 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.341Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 39.54812 maanden +3,0%+3,0%

€ -11.18512 mnd vs. NL -0,9%-0,9%

Johan Buziaustraat 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.349.071 voor Johan Buziaustraat 3 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Buziaustraat 3 in Wageningen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.372.983. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.349.071.

Verwachte verkoopprijs Johan Buziaustraat 3

€ 1.372.983[ € 1.303.371 – € 1.440.569 ]

Verkoper houdt over€ 1.356.630−€ 16.353 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.402.593+€ 29.610 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.372.983

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.103

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.356.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Buziaustraat 3 in Wageningen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.325.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.079 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Buziaustraat 3

Onder gem. in NoordwestBoven gem.

€ 1.325.575[ € 1.259.296 – € 1.391.854 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.079[ € 3.875 – € 4.283 ]

Gem. vraagprijs in Noordwest

€ 596.889[ € 450.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Buziaustraat 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.372.983, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.325.575 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.349.071+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.372.983+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.441.632+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Buziaustraat 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.325.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Buziaustraat 3 in Wageningen bedragen € 6.843 per maand bij een woningwaarde van € 1.349.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.549.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.843/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.597

OZB€ 124

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 77

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 6.843

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.374.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Buziaustraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1927

Woonoppervlakte325 m²

Perceeloppervlakte1.810 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.349.071

Verwachte verkoopprijs€ 1.372.983

Verwachte vraagprijs€ 1.325.575

Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtMondriaanbuurt→

PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mondriaanbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas (790 m³/jr)Aardgas(790 m³/jr)

€ 77/mndElektriciteit (2.320 kWh/jr)Elektriciteit(2.320 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.070 kWh/jr)Teruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (51%)

C (21%)

D (0%)

F (0%)

Wonen in Mondriaanbuurt

Mondriaanbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

37%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km

Overstapstation7,5 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Caro van Eyckstraat 3

Louis Davidsstraat 14

1990 · 94 m²

€ 450.072

Caro van Eyckstraat 3

Louis Davidsstraat 14

1990 · 94 m²

€ 450.072

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Buziaustraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.349.071 duidelijk in het hogere segment van Mondriaanbuurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johan Buziaustraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Buziaustraat 3 in Wageningen.

Wat is Johan Buziaustraat 3 in Wageningen waard?

Johan Buziaustraat 3 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.349.071 (bandbreedte € 1.187.182 – € 1.510.960). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mondriaanbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Buziaustraat 3 in Wageningen?

De verwachte vraagprijs van Johan Buziaustraat 3 in Wageningen is in oktober 2026 € 1.325.575 (bandbreedte € 1.259.296 – € 1.391.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.151.

Hoeveel moet ik overbieden op Johan Buziaustraat 3 in Wageningen?

Voor Johan Buziaustraat 3 adviseren wij een bod van € 1.372.983 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Johan Buziaustraat 3 in Wageningen?

De geschatte bruto maandlasten van Johan Buziaustraat 3 in Wageningen bedragen € 6.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.349.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.597 uit hypotheeklasten, circa € 169 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Johan Buziaustraat 3 in Wageningen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Johan Buziaustraat 3 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 39.548) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Buziaustraat 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mondriaanbuurt is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Johan Buziaustraat 3 ligt rond € 1.349.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Johan Buziaustraat 3?

Huishoudens in de buurt van Johan Buziaustraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mondriaanbuurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen.