Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Buziaustraat 75

6708NS Wageningen

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.895
+3,0%
[ € 310.548 – € 395.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.379[ € 326.210 – € 360.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.675[ € 344.152 – € 380.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Buziaustraat 75 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.895 (€ 3.795 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 874Sinds september +0,2%
+€ 10.34512 maanden +3,0%
€ -2.92612 mnd vs. NL -0,9%
Johan Buziaustraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.895 voor Johan Buziaustraat 75 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Buziaustraat 75 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.675. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 352.895.

Verwachte verkoopprijs Johan Buziaustraat 75
€ 362.675[ € 344.152 – € 380.378 ]
Verkoper houdt over€ 357.436−€ 5.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.079+€ 9.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Buziaustraat 75 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.692 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Buziaustraat 75
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 343.379[ € 326.210 – € 360.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.692[ € 3.508 – € 3.877 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 596.889[ € 450.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Buziaustraat 75 adviseren wij in een bod van € 362.675, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 343.379 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.895+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.675+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.809+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Buziaustraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 343.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Buziaustraat 75 in Wageningen bedragen € 1.826 per maand bij een woningwaarde van € 352.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.826/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.726
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.826
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Buziaustraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.895
Verwachte verkoopprijs€ 362.675
Verwachte vraagprijs€ 343.379
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtMondriaanbuurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mondriaanbuurt besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (51%)
C (21%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Mondriaanbuurt

Mondriaanbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

37%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Davidsstraat 14, 6708NN Wageningen
Louis Davidsstraat 14
1990 · 94 m²
€ 450.072
Straatbeeld van Caro van Eyckstraat 3, 6708NH Wageningen
Caro van Eyckstraat 3
1989 · 128 m²
€ 487.575
Straatbeeld van Mondriaanlaan 8, 6708NG Wageningen
Mondriaanlaan 8
1989 · 173 m²
€ 680.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.895 is Johan Buziaustraat 75 een van de meer betaalbare woningen in Mondriaanbuurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan Buziaustraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Buziaustraat 75 in Wageningen.

Wat is Johan Buziaustraat 75 in Wageningen waard?
Johan Buziaustraat 75 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.895 (bandbreedte € 310.548 – € 395.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mondriaanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Buziaustraat 75 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Johan Buziaustraat 75 in Wageningen is in oktober 2026 € 343.379 (bandbreedte € 326.210 – € 360.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Buziaustraat 75 in Wageningen?
Voor Johan Buziaustraat 75 adviseren wij een bod van € 362.675 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Buziaustraat 75 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Buziaustraat 75 in Wageningen bedragen € 1.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.726 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Buziaustraat 75 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Buziaustraat 75 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 10.345) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Buziaustraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mondriaanbuurt is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Johan Buziaustraat 75 ligt rond € 352.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Buziaustraat 75?
Huishoudens in de buurt van Johan Buziaustraat 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mondriaanbuurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen.