Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnsteeg 44

6708PK Wageningen

171 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 4.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.823
+3,0%
[ € 610.564 – € 777.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 679.877[ € 645.883 – € 713.871 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.055[ € 672.364 – € 743.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnsteeg 44 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.823 (€ 4.057 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.718Sinds september +0,2%
+€ 20.33912 maanden +3,0%
€ -5.75312 mnd vs. NL -0,9%
Rijnsteeg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.823 voor Rijnsteeg 44 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnsteeg 44 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.055. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 693.823.

Verwachte verkoopprijs Rijnsteeg 44
€ 708.055[ € 672.364 – € 743.140 ]
Verkoper houdt over€ 699.016−€ 9.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.366+€ 16.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnsteeg 44 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 679.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.976 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnsteeg 44
Onder gem. in buurt De HooilandenBoven gem.
€ 679.877[ € 645.883 – € 713.871 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.976[ € 3.777 – € 4.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hooilanden
€ 595.500[ € 450.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnsteeg 44 adviseren wij in een bod van € 708.055, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 679.877 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.823+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.055+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.458+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnsteeg 44 zal in bij een vraagprijs van € 679.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnsteeg 44 in Wageningen bedragen € 3.543 per maand bij een woningwaarde van € 693.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.393
OZB€ 64
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnsteeg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.823
Verwachte verkoopprijs€ 708.055
Verwachte vraagprijs€ 679.877
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Hooilanden→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hooilanden besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
A (66%)
B (22%)
C (13%)

Wonen in De Hooilanden

De Hooilanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkmanlaan 2, 6708RR Wageningen
Brinkmanlaan 2
1994 · 140 m²
€ 591.242
Straatbeeld van Duikerlaan 2, 6708TP Wageningen
Duikerlaan 2
2003 · 113 m²
€ 508.405
Straatbeeld van Edgar du Perronstraat 5, 6708RS Wageningen
Edgar du Perronstraat 5
1994 · 128 m²
€ 642.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnsteeg 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 693.823 duidelijk in het hogere segment van De Hooilanden. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijnsteeg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnsteeg 44 in Wageningen.

Wat is Rijnsteeg 44 in Wageningen waard?
Rijnsteeg 44 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.823 (bandbreedte € 610.564 – € 777.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hooilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnsteeg 44 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Rijnsteeg 44 in Wageningen is in oktober 2026 € 679.877 (bandbreedte € 645.883 – € 713.871). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnsteeg 44 in Wageningen?
Voor Rijnsteeg 44 adviseren wij een bod van € 708.055 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnsteeg 44 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnsteeg 44 in Wageningen bedragen € 3.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.393 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnsteeg 44 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnsteeg 44 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 20.339) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnsteeg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hooilanden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Rijnsteeg 44 ligt rond € 693.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnsteeg 44?
Huishoudens in de buurt van Rijnsteeg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hooilanden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.