Woningwaarde Rijnsteeg 54A

6708PK Wageningen

54 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 3.604Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 194.629

+3,0%

[ € 171.274 – € 217.984 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 188.946[ € 179.499 – € 198.393 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 200.482[ € 190.269 – € 210.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnsteeg 54A in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.629 (€ 3.604 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 482Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 5.70612 maanden +3,0%+3,0%

€ -1.61312 mnd vs. NL -0,9%-0,9%

Rijnsteeg 54A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.629 voor Rijnsteeg 54A in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnsteeg 54A in Wageningen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 200.482. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 194.629.

Verwachte verkoopprijs Rijnsteeg 54A

€ 200.482[ € 190.269 – € 210.297 ]

Verkoper houdt over€ 197.027−€ 3.455 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 206.642+€ 6.160 kosten koper

Verkoopprijs€ 200.482

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.205

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 197.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnsteeg 54A in Wageningen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 188.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.499 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnsteeg 54A

Onder gem. in buurt De HooilandenBoven gem.

€ 188.946[ € 179.499 – € 198.393 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.499[ € 3.324 – € 3.674 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Hooilanden

€ 595.500[ € 450.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnsteeg 54A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 200.482, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 188.946 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.629+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 200.482+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 210.506+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnsteeg 54A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 188.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnsteeg 54A in Wageningen bedragen € 1.028 per maand bij een woningwaarde van € 194.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 395.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.028/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 952

OZB€ 18

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 1.028

Totaal betaald over 30 jaar€ 342.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnsteeg 54A

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte54 m²

Perceeloppervlakte1.025 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.629

Verwachte verkoopprijs€ 200.482

Verwachte vraagprijs€ 188.946

Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Hooilanden→

PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hooilanden besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 54/mndAardgas (470 m³/jr)Aardgas(470 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.360 kWh/jr)Elektriciteit(2.360 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (780 kWh/jr)Teruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (66%)

B (22%)

C (13%)

Wonen in De Hooilanden

De Hooilanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

23,8%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km

Overstapstation7,9 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Edgar du Perronstraat 5

Edgar du Perronstraat 5

1994 · 128 m²

€ 642.088

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.629 is Rijnsteeg 54A een van de meer betaalbare woningen in De Hooilanden. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rijnsteeg 54A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnsteeg 54A in Wageningen.

Wat is Rijnsteeg 54A in Wageningen waard?

Rijnsteeg 54A in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.629 (bandbreedte € 171.274 – € 217.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hooilanden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnsteeg 54A in Wageningen?

De verwachte vraagprijs van Rijnsteeg 54A in Wageningen is in oktober 2026 € 188.946 (bandbreedte € 179.499 – € 198.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.604.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijnsteeg 54A in Wageningen?

Voor Rijnsteeg 54A adviseren wij een bod van € 200.482 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijnsteeg 54A in Wageningen?

De geschatte bruto maandlasten van Rijnsteeg 54A in Wageningen bedragen € 1.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 952 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijnsteeg 54A in Wageningen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijnsteeg 54A in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 5.706) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnsteeg 54A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hooilanden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Rijnsteeg 54A ligt rond € 194.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijnsteeg 54A?

Huishoudens in de buurt van Rijnsteeg 54A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hooilanden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.