Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnveste 63

6708PZ Wageningen

25 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 2.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 62.898
+3,0%
[ € 55.350 – € 70.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 61.027[ € 57.976 – € 64.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 64.827[ € 61.513 – € 67.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnveste 63 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 62.898 (€ 2.516 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 156Sinds september +0,2%
+€ 1.84412 maanden +3,0%
€ -52112 mnd vs. NL -0,9%
Rijnveste 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 62.898 voor Rijnveste 63 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnveste 63 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 64.827. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 62.898.

Verwachte verkoopprijs Rijnveste 63
€ 64.827[ € 61.513 – € 67.987 ]
Verkoper houdt over€ 62.864−€ 1.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 68.274+€ 3.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 64.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 62.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnveste 63 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 61.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.441 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnveste 63
Onder gem. in buurt De HooilandenBoven gem.
€ 61.027[ € 57.976 – € 64.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.441[ € 2.319 – € 2.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hooilanden
€ 595.500[ € 450.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnveste 63 adviseren wij in een bod van € 64.827, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 61.027 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 62.898+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 64.827+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 68.068+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnveste 63 zal in bij een vraagprijs van € 61.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnveste 63 in Wageningen bedragen € 365 per maand bij een woningwaarde van € 62.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 263.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 308
OZB€ 6
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 365
Totaal betaald over 30 jaar€ 110.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnveste 63

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte25 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 62.898
Verwachte verkoopprijs€ 64.827
Verwachte vraagprijs€ 61.027
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Hooilanden→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hooilanden besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (22%)
C (13%)

Wonen in De Hooilanden

De Hooilanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkmanlaan 2, 6708RR Wageningen
Brinkmanlaan 2
1994 · 140 m²
€ 591.242
Straatbeeld van Duikerlaan 2, 6708TP Wageningen
Duikerlaan 2
2003 · 113 m²
€ 508.405
Straatbeeld van Edgar du Perronstraat 5, 6708RS Wageningen
Edgar du Perronstraat 5
1994 · 128 m²
€ 642.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 62.898 is Rijnveste 63 een van de meer betaalbare woningen in De Hooilanden. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rijnveste 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnveste 63 in Wageningen.

Wat is Rijnveste 63 in Wageningen waard?
Rijnveste 63 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 62.898 (bandbreedte € 55.350 – € 70.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Hooilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnveste 63 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Rijnveste 63 in Wageningen is in oktober 2026 € 61.027 (bandbreedte € 57.976 – € 64.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnveste 63 in Wageningen?
Voor Rijnveste 63 adviseren wij een bod van € 64.827 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnveste 63 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnveste 63 in Wageningen bedragen € 365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 62.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 308 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnveste 63 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnveste 63 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 1.844) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnveste 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hooilanden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Rijnveste 63 ligt rond € 62.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnveste 63?
Huishoudens in de buurt van Rijnveste 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hooilanden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.