Huiswaardemeter

Woningwaarde Edgar du Perronstraat 2

6708RS Wageningen

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.479
+3,0%
[ € 480.902 – € 612.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.825[ € 506.184 – € 559.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.483[ € 531.999 – € 587.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Edgar du Perronstraat 2 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.479 (€ 4.836 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.353Sinds september +0,2%
+€ 16.02012 maanden +3,0%
€ -4.53112 mnd vs. NL -0,9%
Edgar du Perronstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.479 voor Edgar du Perronstraat 2 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edgar du Perronstraat 2 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.483. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 546.479.

Verwachte verkoopprijs Edgar du Perronstraat 2
€ 560.483[ € 531.999 – € 587.999 ]
Verkoper houdt over€ 553.068−€ 7.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.843+€ 13.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edgar du Perronstraat 2 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.715 per m².

Verwachte vraagprijs Edgar du Perronstraat 2
Onder gem. in buurt De HooilandenBoven gem.
€ 532.825[ € 506.184 – € 559.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.715[ € 4.480 – € 4.951 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Hooilanden
€ 595.500[ € 450.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edgar du Perronstraat 2 adviseren wij in een bod van € 560.483, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 532.825 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.479+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.483+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.507+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edgar du Perronstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 532.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edgar du Perronstraat 2 in Wageningen bedragen € 2.794 per maand bij een woningwaarde van € 546.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.672
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edgar du Perronstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.479
Verwachte verkoopprijs€ 560.483
Verwachte vraagprijs€ 532.825
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtDe Hooilanden→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hooilanden besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (22%)
C (13%)

Wonen in De Hooilanden

De Hooilanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duikerlaan 2, 6708TP Wageningen
Duikerlaan 2
2003 · 113 m²
€ 508.405
Straatbeeld van Van Doesburglaan 18, 6708MC Wageningen
Van Doesburglaan 18
1991 · 124 m²
€ 512.369
Straatbeeld van Edgar du Perronstraat 5, 6708RS Wageningen
Edgar du Perronstraat 5
1994 · 128 m²
€ 642.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.479 ligt Edgar du Perronstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Hooilanden. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Edgar du Perronstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edgar du Perronstraat 2 in Wageningen.

Wat is Edgar du Perronstraat 2 in Wageningen waard?
Edgar du Perronstraat 2 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.479 (bandbreedte € 480.902 – € 612.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hooilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edgar du Perronstraat 2 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Edgar du Perronstraat 2 in Wageningen is in oktober 2026 € 532.825 (bandbreedte € 506.184 – € 559.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Edgar du Perronstraat 2 in Wageningen?
Voor Edgar du Perronstraat 2 adviseren wij een bod van € 560.483 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edgar du Perronstraat 2 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Edgar du Perronstraat 2 in Wageningen bedragen € 2.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.672 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edgar du Perronstraat 2 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edgar du Perronstraat 2 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 16.020) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edgar du Perronstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hooilanden is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Edgar du Perronstraat 2 ligt rond € 546.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edgar du Perronstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Edgar du Perronstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hooilanden heeft 24% van de woningen zonnepanelen.