Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietveldlaan 18

6708SB Wageningen

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.587
+3,0%
[ € 448.437 – € 570.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.258[ € 494.233 – € 546.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietveldlaan 18 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.587 (€ 4.110 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.262Sinds september +0,2%
+€ 14.93912 maanden +3,0%
€ -4.22412 mnd vs. NL -0,9%
Rietveldlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.587 voor Rietveldlaan 18 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietveldlaan 18 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.258. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 509.587.

Verwachte verkoopprijs Rietveldlaan 18
€ 522.258[ € 494.233 – € 546.257 ]
Verkoper houdt over€ 515.263−€ 6.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.853+€ 12.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietveldlaan 18 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.992 per m².

Verwachte vraagprijs Rietveldlaan 18
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.992[ € 3.792 – € 4.192 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 596.889[ € 450.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietveldlaan 18 adviseren wij in een bod van € 522.258, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.587+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.258+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.371+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietveldlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietveldlaan 18 in Wageningen bedragen € 2.614 per maand bij een woningwaarde van € 509.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietveldlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.587
Verwachte verkoopprijs€ 522.258
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtRietveldbuurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietveldbuurt besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
D (0%)

Wonen in Rietveldbuurt

Rietveldbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hindericus Scheepstrastraat 12, 6708SC Wageningen
Hindericus Scheepstrastraat 12
1996 · 112 m²
€ 482.502
Straatbeeld van Johan Kievietstraat 25, 6708SP Wageningen
Johan Kievietstraat 25
1996 · 103 m²
€ 509.391
Straatbeeld van Edgar du Perronstraat 5, 6708RS Wageningen
Edgar du Perronstraat 5
1994 · 128 m²
€ 642.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietveldlaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.587 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rietveldbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rietveldlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietveldlaan 18 in Wageningen.

Wat is Rietveldlaan 18 in Wageningen waard?
Rietveldlaan 18 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.587 (bandbreedte € 448.437 – € 570.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietveldbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietveldlaan 18 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Rietveldlaan 18 in Wageningen is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietveldlaan 18 in Wageningen?
Voor Rietveldlaan 18 adviseren wij een bod van € 522.258 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietveldlaan 18 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Rietveldlaan 18 in Wageningen bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietveldlaan 18 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietveldlaan 18 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.939) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietveldlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietveldbuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Rietveldlaan 18 ligt rond € 509.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietveldlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Rietveldlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietveldbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.