Huiswaardemeter
Straatbeeld van Johan Kievietstraat 25, 6708SP Wageningen

Woningwaarde Johan Kievietstraat 25

6708SP Wageningen

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.391
+2,3%
[ € 448.264 – € 570.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.458[ € 471.635 – € 521.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.661[ € 496.160 – € 548.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Kievietstraat 25 in Wageningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 509.391 (€ 4.946 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.261Sinds juli +0,2%
+€ 11.69412 maanden +2,3%
€ -5.88512 mnd vs. NL -1,2%
Johan Kievietstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.391 voor Johan Kievietstraat 25 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Kievietstraat 25 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.661. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 509.391.

Verwachte verkoopprijs Johan Kievietstraat 25
€ 522.661[ € 496.160 – € 548.388 ]
Verkoper houdt over€ 515.662−€ 6.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.264+€ 12.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Kievietstraat 25 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.458. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.820 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Kievietstraat 25
Onder gem. in WageningenBoven gem.
€ 496.458[ € 471.635 – € 521.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.820[ € 4.579 – € 5.061 ]
Gem. vraagprijs in Wageningen
€ 500.042[ € 165.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Kievietstraat 25 adviseren wij in een bod van € 522.661, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 496.458 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.391+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.661+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.794+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Kievietstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 496.458 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Kievietstraat 25 in Wageningen bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 509.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Kievietstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.391
Verwachte verkoopprijs€ 522.661
Verwachte vraagprijs€ 496.458
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtRietveldbuurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietveldbuurt besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (91%)
B (8%)
D (0%)

Wonen in Rietveldbuurt

Rietveldbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hindericus Scheepstrastraat 12, 6708SC Wageningen
Hindericus Scheepstrastraat 12
1996 · 112 m²
€ 482.502
Straatbeeld van Edgar du Perronstraat 5, 6708RS Wageningen
Edgar du Perronstraat 5
1994 · 128 m²
€ 642.088
Straatbeeld van Louis Davidsstraat 14, 6708NN Wageningen
Louis Davidsstraat 14
1990 · 94 m²
€ 450.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Kievietstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.391 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rietveldbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan Kievietstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Kievietstraat 25 in Wageningen.

Wat is Johan Kievietstraat 25 in Wageningen waard?
Johan Kievietstraat 25 in Wageningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.391 (bandbreedte € 448.264 – € 570.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietveldbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Kievietstraat 25 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Johan Kievietstraat 25 in Wageningen is in augustus 2026 € 496.458 (bandbreedte € 471.635 – € 521.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Kievietstraat 25 in Wageningen?
Voor Johan Kievietstraat 25 adviseren wij een bod van € 522.661 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Kievietstraat 25 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Kievietstraat 25 in Wageningen bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Kievietstraat 25 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Kievietstraat 25 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 11.694) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Kievietstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietveldbuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Johan Kievietstraat 25 ligt rond € 509.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Kievietstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Johan Kievietstraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietveldbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.