Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Fabriciuskade 6

6708SG Wageningen

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.909
+3,0%
[ € 453.120 – € 576.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 502.332[ € 477.215 – € 527.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.801[ € 501.076 – € 553.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Fabriciuskade 6 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.909 (€ 4.401 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.275Sinds september +0,2%
+€ 15.09512 maanden +3,0%
€ -4.26812 mnd vs. NL -0,9%
Johan Fabriciuskade 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.909 voor Johan Fabriciuskade 6 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Fabriciuskade 6 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.801. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 514.909.

Verwachte verkoopprijs Johan Fabriciuskade 6
€ 527.801[ € 501.076 – € 553.821 ]
Verkoper houdt over€ 520.745−€ 7.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.507+€ 12.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Fabriciuskade 6 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 502.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Fabriciuskade 6
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 502.332[ € 477.215 – € 527.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.079 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 596.889[ € 450.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Fabriciuskade 6 adviseren wij in een bod van € 527.801, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 502.332 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.909+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.801+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.191+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Fabriciuskade 6 zal in bij een vraagprijs van € 502.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Fabriciuskade 6 in Wageningen bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 514.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Fabriciuskade 6

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.909
Verwachte verkoopprijs€ 527.801
Verwachte vraagprijs€ 502.332
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtRietveldbuurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietveldbuurt besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (91%)
B (8%)
D (0%)

Wonen in Rietveldbuurt

Rietveldbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hindericus Scheepstrastraat 12, 6708SC Wageningen
Hindericus Scheepstrastraat 12
1996 · 112 m²
€ 482.502
Straatbeeld van Johan Kievietstraat 25, 6708SP Wageningen
Johan Kievietstraat 25
1996 · 103 m²
€ 509.391
Straatbeeld van Edgar du Perronstraat 5, 6708RS Wageningen
Edgar du Perronstraat 5
1994 · 128 m²
€ 642.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Fabriciuskade 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.909 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rietveldbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johan Fabriciuskade 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Fabriciuskade 6 in Wageningen.

Wat is Johan Fabriciuskade 6 in Wageningen waard?
Johan Fabriciuskade 6 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.909 (bandbreedte € 453.120 – € 576.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietveldbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Fabriciuskade 6 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Johan Fabriciuskade 6 in Wageningen is in oktober 2026 € 502.332 (bandbreedte € 477.215 – € 527.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Fabriciuskade 6 in Wageningen?
Voor Johan Fabriciuskade 6 adviseren wij een bod van € 527.801 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Fabriciuskade 6 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Fabriciuskade 6 in Wageningen bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Fabriciuskade 6 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Fabriciuskade 6 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 15.095) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Fabriciuskade 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietveldbuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Johan Fabriciuskade 6 ligt rond € 514.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Fabriciuskade 6?
Huishoudens in de buurt van Johan Fabriciuskade 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietveldbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.