Huiswaardemeter

Woningwaarde Leonard Roggeveenstraat 65

6708SL Wageningen

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 867.038
+3,0%
[ € 762.993 – € 971.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 851.958[ € 809.360 – € 894.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 882.385[ € 837.688 – € 925.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Leonard Roggeveenstraat 65 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 867.038 (€ 4.738 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.147Sinds september +0,2%
+€ 25.41712 maanden +3,0%
€ -7.18812 mnd vs. NL -0,9%
Leonard Roggeveenstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 867.038 voor Leonard Roggeveenstraat 65 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leonard Roggeveenstraat 65 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 882.385. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 867.038.

Verwachte verkoopprijs Leonard Roggeveenstraat 65
€ 882.385[ € 837.688 – € 925.865 ]
Verkoper houdt over€ 871.429−€ 10.956 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 902.183+€ 19.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 882.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.706
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 871.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leonard Roggeveenstraat 65 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 851.958. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.656 per m².

Verwachte vraagprijs Leonard Roggeveenstraat 65
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 851.958[ € 809.360 – € 894.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.656[ € 4.423 – € 4.888 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 596.889[ € 450.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leonard Roggeveenstraat 65 adviseren wij in een bod van € 882.385, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 851.958 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 867.038+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 882.385+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 926.504+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leonard Roggeveenstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 851.958 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leonard Roggeveenstraat 65 in Wageningen bedragen € 4.409 per maand bij een woningwaarde van € 867.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.067.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.240
OZB€ 80
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.526.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leonard Roggeveenstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 867.038
Verwachte verkoopprijs€ 882.385
Verwachte vraagprijs€ 851.958
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtRietveldbuurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietveldbuurt besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (91%)
B (8%)
D (0%)

Wonen in Rietveldbuurt

Rietveldbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hindericus Scheepstrastraat 12, 6708SC Wageningen
Hindericus Scheepstrastraat 12
1996 · 112 m²
€ 482.502
Straatbeeld van Johan Kievietstraat 25, 6708SP Wageningen
Johan Kievietstraat 25
1996 · 103 m²
€ 509.391
Straatbeeld van Wim Sonneveldstraat 39, 6708NA Wageningen
Wim Sonneveldstraat 39
1991 · 177 m²
€ 766.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leonard Roggeveenstraat 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 867.038 duidelijk in het hogere segment van Rietveldbuurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leonard Roggeveenstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leonard Roggeveenstraat 65 in Wageningen.

Wat is Leonard Roggeveenstraat 65 in Wageningen waard?
Leonard Roggeveenstraat 65 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 867.038 (bandbreedte € 762.993 – € 971.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietveldbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leonard Roggeveenstraat 65 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Leonard Roggeveenstraat 65 in Wageningen is in oktober 2026 € 851.958 (bandbreedte € 809.360 – € 894.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Leonard Roggeveenstraat 65 in Wageningen?
Voor Leonard Roggeveenstraat 65 adviseren wij een bod van € 882.385 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leonard Roggeveenstraat 65 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Leonard Roggeveenstraat 65 in Wageningen bedragen € 4.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 867.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.240 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leonard Roggeveenstraat 65 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leonard Roggeveenstraat 65 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 25.417) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leonard Roggeveenstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietveldbuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Leonard Roggeveenstraat 65 ligt rond € 867.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leonard Roggeveenstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Leonard Roggeveenstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietveldbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.