Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Beenstraat 13

6708SM Wageningen

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.583
+3,0%
[ € 422.033 – € 537.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.572[ € 444.193 – € 490.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.902[ € 466.847 – € 515.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Beenstraat 13 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.583 (€ 4.134 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.188Sinds september +0,2%
+€ 14.05912 maanden +3,0%
€ -3.97612 mnd vs. NL -0,9%
Johan Beenstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.583 voor Johan Beenstraat 13 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Beenstraat 13 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.902. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 479.583.

Verwachte verkoopprijs Johan Beenstraat 13
€ 491.902[ € 466.847 – € 515.990 ]
Verkoper houdt over€ 485.241−€ 6.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.890+€ 11.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Beenstraat 13 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Beenstraat 13
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 467.572[ € 444.193 – € 490.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.829 – € 4.232 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 596.889[ € 450.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Beenstraat 13 adviseren wij in een bod van € 491.902, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 467.572 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.583+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.902+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.497+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Beenstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 467.572 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Beenstraat 13 in Wageningen bedragen € 2.462 per maand bij een woningwaarde van € 479.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Beenstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.583
Verwachte verkoopprijs€ 491.902
Verwachte vraagprijs€ 467.572
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtRietveldbuurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietveldbuurt besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
A (91%)
B (8%)
D (0%)

Wonen in Rietveldbuurt

Rietveldbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hindericus Scheepstrastraat 12, 6708SC Wageningen
Hindericus Scheepstrastraat 12
1996 · 112 m²
€ 482.502
Straatbeeld van Johan Kievietstraat 25, 6708SP Wageningen
Johan Kievietstraat 25
1996 · 103 m²
€ 509.391
Straatbeeld van Edgar du Perronstraat 5, 6708RS Wageningen
Edgar du Perronstraat 5
1994 · 128 m²
€ 642.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Beenstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.583 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rietveldbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan Beenstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Beenstraat 13 in Wageningen.

Wat is Johan Beenstraat 13 in Wageningen waard?
Johan Beenstraat 13 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.583 (bandbreedte € 422.033 – € 537.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rietveldbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Beenstraat 13 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Johan Beenstraat 13 in Wageningen is in oktober 2026 € 467.572 (bandbreedte € 444.193 – € 490.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Beenstraat 13 in Wageningen?
Voor Johan Beenstraat 13 adviseren wij een bod van € 491.902 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Beenstraat 13 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Beenstraat 13 in Wageningen bedragen € 2.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Beenstraat 13 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Beenstraat 13 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 14.059) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Beenstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietveldbuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Johan Beenstraat 13 ligt rond € 479.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Beenstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Johan Beenstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietveldbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.