Huiswaardemeter

Woningwaarde Duikerlaan 34

6708TP Wageningen

205 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 3.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.260
+3,0%
[ € 641.749 – € 816.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.724[ € 678.988 – € 750.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.091[ € 706.827 – € 781.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Duikerlaan 34 in Wageningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.260 (€ 3.557 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.806Sinds september +0,2%
+€ 21.37812 maanden +3,0%
€ -6.04612 mnd vs. NL -0,9%
Duikerlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.260 voor Duikerlaan 34 in Wageningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duikerlaan 34 in Wageningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.091. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 729.260.

Verwachte verkoopprijs Duikerlaan 34
€ 744.091[ € 706.827 – € 781.229 ]
Verkoper houdt over€ 734.656−€ 9.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.123+€ 17.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duikerlaan 34 in Wageningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.486 per m².

Verwachte vraagprijs Duikerlaan 34
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 714.724[ € 678.988 – € 750.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.486[ € 3.312 – € 3.661 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 596.889[ € 450.000 – € 965.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duikerlaan 34 adviseren wij in een bod van € 744.091, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 714.724 ligt. In de gemeente Wageningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.260+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.091+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.296+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duikerlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 714.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duikerlaan 34 in Wageningen bedragen € 3.727 per maand bij een woningwaarde van € 729.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.566
OZB€ 67
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.283.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duikerlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.260
Verwachte verkoopprijs€ 744.091
Verwachte vraagprijs€ 714.724
Verwacht overbod+5,0% (Wageningen)

Locatie

BuurtRietveldbuurt→
PlaatsWageningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rietveldbuurt besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
D (0%)

Wonen in Rietveldbuurt

Rietveldbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hindericus Scheepstrastraat 12, 6708SC Wageningen
Hindericus Scheepstrastraat 12
1996 · 112 m²
€ 482.502
Straatbeeld van Johan Kievietstraat 25, 6708SP Wageningen
Johan Kievietstraat 25
1996 · 103 m²
€ 509.391
Straatbeeld van Duikerlaan 2, 6708TP Wageningen
Duikerlaan 2
2003 · 113 m²
€ 508.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duikerlaan 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 729.260 duidelijk in het hogere segment van Rietveldbuurt. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Duikerlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duikerlaan 34 in Wageningen.

Wat is Duikerlaan 34 in Wageningen waard?
Duikerlaan 34 in Wageningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.260 (bandbreedte € 641.749 – € 816.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rietveldbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duikerlaan 34 in Wageningen?
De verwachte vraagprijs van Duikerlaan 34 in Wageningen is in oktober 2026 € 714.724 (bandbreedte € 678.988 – € 750.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Duikerlaan 34 in Wageningen?
Voor Duikerlaan 34 adviseren wij een bod van € 744.091 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Wageningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duikerlaan 34 in Wageningen?
De geschatte bruto maandlasten van Duikerlaan 34 in Wageningen bedragen € 3.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.566 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duikerlaan 34 in Wageningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duikerlaan 34 in Wageningen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 21.378) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duikerlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rietveldbuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Duikerlaan 34 ligt rond € 729.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duikerlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Duikerlaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rietveldbuurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.