Woningwaarde Noordstraat 19

4588KM Walsoorden

239 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2002Bouwjaar

€ 2.625Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 627.333

+12,5%

[ € 552.053 – € 702.613 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 621.753[ € 590.665 – € 652.841 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 632.963[ € 601.297 – € 664.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordstraat 19 in Walsoorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.333 (€ 2.625 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.125Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 69.67412 maanden +12,5%+12,5%

+€ 48.07012 mnd vs. NL +8,6%+8,6%

Noordstraat 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.333 voor Noordstraat 19 in Walsoorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordstraat 19 in Walsoorden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 632.963. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 627.333.

Verwachte verkoopprijs Noordstraat 19

€ 632.963[ € 601.297 – € 664.592 ]

Verkoper houdt over€ 624.750−€ 8.213 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 647.772+€ 14.809 kosten koper

Verkoopprijs€ 632.963

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.963

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 624.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordstraat 19 in Walsoorden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 621.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.601 per m².

Verwachte vraagprijs Noordstraat 19

Onder gem. in WalsoordenBoven gem.

€ 621.753[ € 590.665 – € 652.841 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.601[ € 2.471 – € 2.732 ]

Gem. vraagprijs in Walsoorden

€ 531.188[ € 224.500 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordstraat 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 632.963, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 621.753 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.333+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 632.963+1,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 664.611+6,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordstraat 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 621.753 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordstraat 19 in Walsoorden bedragen € 3.233 per maand bij een woningwaarde van € 627.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 827.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.233/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.068

OZB€ 50

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 3.233

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2002

Woonoppervlakte239 m²

Perceeloppervlakte1.980 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.333

Verwachte verkoopprijs€ 632.963

Verwachte vraagprijs€ 621.753

Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Walsoorden→

PlaatsWalsoorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Walsoorden besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 119/mndAardgas (1.040 m³/jr)Aardgas(1.040 m³/jr)

€ 107/mndElektriciteit (3.210 kWh/jr)Elektriciteit(3.210 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.330 kWh/jr)Teruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (12%)

B (6%)

C (21%)

D (12%)

E (6%)

F (21%)

G (21%)

Wonen in Buitengebied Walsoorden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Walsoorden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation49,9 km

Overstapstation53,7 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 627.333 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Walsoorden. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Noordstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordstraat 19 in Walsoorden.

Wat is Noordstraat 19 in Walsoorden waard?

Noordstraat 19 in Walsoorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.333 (bandbreedte € 552.053 – € 702.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Walsoorden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noordstraat 19 in Walsoorden?

De verwachte vraagprijs van Noordstraat 19 in Walsoorden is in oktober 2026 € 621.753 (bandbreedte € 590.665 – € 652.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.625.

Hoeveel moet ik overbieden op Noordstraat 19 in Walsoorden?

Voor Noordstraat 19 adviseren wij een bod van € 632.963 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noordstraat 19 in Walsoorden?

De geschatte bruto maandlasten van Noordstraat 19 in Walsoorden bedragen € 3.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.068 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noordstraat 19 in Walsoorden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noordstraat 19 in Walsoorden is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 69.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordstraat 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Walsoorden is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Noordstraat 19 ligt rond € 627.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noordstraat 19?

Huishoudens in de buurt van Noordstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Walsoorden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.