Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordstraat 8

4588KM Walsoorden

108 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.875
+12,5%
[ € 329.010 – € 418.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.716[ € 349.330 – € 386.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.137[ € 361.207 – € 399.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordstraat 8 in Walsoorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.875 (€ 3.462 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.650Sinds september +1,0%
+€ 41.52412 maanden +12,5%
+€ 28.64812 mnd vs. NL +8,6%
Noordstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.875 voor Noordstraat 8 in Walsoorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordstraat 8 in Walsoorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.137. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 373.875.

Verwachte verkoopprijs Noordstraat 8
€ 380.137[ € 361.207 – € 399.229 ]
Verkoper houdt over€ 374.705−€ 5.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.890+€ 9.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordstraat 8 in Walsoorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.405 per m².

Verwachte vraagprijs Noordstraat 8
Onder gem. in WalsoordenBoven gem.
€ 367.716[ € 349.330 – € 386.102 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.405[ € 3.235 – € 3.575 ]
Gem. vraagprijs in Walsoorden
€ 531.188[ € 224.500 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordstraat 8 adviseren wij in een bod van € 380.137, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 367.716 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.875+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.137+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.144+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 367.716 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordstraat 8 in Walsoorden bedragen € 1.942 per maand bij een woningwaarde van € 373.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.942/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.942
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte805 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.875
Verwachte verkoopprijs€ 380.137
Verwachte vraagprijs€ 367.716
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Walsoorden→
PlaatsWalsoorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Walsoorden besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (12%)
B (6%)
C (21%)
D (12%)
E (6%)
F (21%)
G (21%)

Wonen in Buitengebied Walsoorden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Walsoorden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation49,9 km
Overstapstation53,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalverdijk 5, 4588RC Walsoorden
Kalverdijk 5
1958 · 192 m²
€ 592.753
Straatbeeld van Kalverdijk 7, 4588RC Walsoorden
Kalverdijk 7
1950 · 81 m²
€ 272.964
Straatbeeld van Noordstraat 5, 4588KM Walsoorden
Noordstraat 5
2003 · 191 m²
€ 379.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.875 ligt Noordstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Walsoorden. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noordstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordstraat 8 in Walsoorden.

Wat is Noordstraat 8 in Walsoorden waard?
Noordstraat 8 in Walsoorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.875 (bandbreedte € 329.010 – € 418.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Walsoorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordstraat 8 in Walsoorden?
De verwachte vraagprijs van Noordstraat 8 in Walsoorden is in oktober 2026 € 367.716 (bandbreedte € 349.330 – € 386.102). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordstraat 8 in Walsoorden?
Voor Noordstraat 8 adviseren wij een bod van € 380.137 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordstraat 8 in Walsoorden?
De geschatte bruto maandlasten van Noordstraat 8 in Walsoorden bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordstraat 8 in Walsoorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordstraat 8 in Walsoorden is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 41.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Walsoorden is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Noordstraat 8 ligt rond € 373.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Noordstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Walsoorden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.