Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalverdijk 14

4588RC Walsoorden

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 1.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.228
+12,5%
[ € 251.001 – € 319.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.633[ € 266.601 – € 294.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.899[ € 275.399 – € 304.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalverdijk 14 in Walsoorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.228 (€ 1.718 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.785Sinds september +1,0%
+€ 31.67912 maanden +12,5%
+€ 21.85612 mnd vs. NL +8,6%
Kalverdijk 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.228 voor Kalverdijk 14 in Walsoorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalverdijk 14 in Walsoorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.899. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 285.228.

Verwachte verkoopprijs Kalverdijk 14
€ 289.899[ € 275.399 – € 304.389 ]
Verkoper houdt over€ 285.460−€ 4.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.847+€ 7.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalverdijk 14 in Walsoorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.691 per m².

Verwachte vraagprijs Kalverdijk 14
Onder gem. in WalsoordenBoven gem.
€ 280.633[ € 266.601 – € 294.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.691[ € 1.606 – € 1.775 ]
Gem. vraagprijs in Walsoorden
€ 531.188[ € 224.500 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalverdijk 14 adviseren wij in een bod van € 289.899, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 280.633 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.228+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.899+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.394+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalverdijk 14 zal in bij een vraagprijs van € 280.633 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalverdijk 14 in Walsoorden bedragen € 1.516 per maand bij een woningwaarde van € 285.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalverdijk 14

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.228
Verwachte verkoopprijs€ 289.899
Verwachte vraagprijs€ 280.633
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Walsoorden→
PlaatsWalsoorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Walsoorden besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (12%)
B (6%)
C (21%)
D (12%)
E (6%)
F (21%)
G (21%)

Wonen in Buitengebied Walsoorden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Walsoorden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation49,9 km
Overstapstation53,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalverdijk 5, 4588RC Walsoorden
Kalverdijk 5
1958 · 192 m²
€ 592.753
Straatbeeld van Kalverdijk 7, 4588RC Walsoorden
Kalverdijk 7
1950 · 81 m²
€ 272.964
Straatbeeld van Noordstraat 5, 4588KM Walsoorden
Noordstraat 5
2003 · 191 m²
€ 379.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalverdijk 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.228 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Walsoorden willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kalverdijk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalverdijk 14 in Walsoorden.

Wat is Kalverdijk 14 in Walsoorden waard?
Kalverdijk 14 in Walsoorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.228 (bandbreedte € 251.001 – € 319.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Walsoorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalverdijk 14 in Walsoorden?
De verwachte vraagprijs van Kalverdijk 14 in Walsoorden is in oktober 2026 € 280.633 (bandbreedte € 266.601 – € 294.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalverdijk 14 in Walsoorden?
Voor Kalverdijk 14 adviseren wij een bod van € 289.899 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalverdijk 14 in Walsoorden?
De geschatte bruto maandlasten van Kalverdijk 14 in Walsoorden bedragen € 1.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalverdijk 14 in Walsoorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalverdijk 14 in Walsoorden is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 31.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalverdijk 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Walsoorden is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Kalverdijk 14 ligt rond € 285.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalverdijk 14?
Huishoudens in de buurt van Kalverdijk 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Walsoorden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.