Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeedijk 18

4588RG Walsoorden

64 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 173.658
+12,5%
[ € 152.819 – € 194.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 170.288[ € 161.774 – € 178.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 177.094[ € 168.245 – € 185.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeedijk 18 in Walsoorden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 173.658 (€ 2.713 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.695Sinds september +1,0%
+€ 19.28712 maanden +12,5%
+€ 13.30612 mnd vs. NL +8,6%
Zeedijk 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 173.658 voor Zeedijk 18 in Walsoorden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeedijk 18 in Walsoorden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 177.094. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 173.658.

Verwachte verkoopprijs Zeedijk 18
€ 177.094[ € 168.245 – € 185.954 ]
Verkoper houdt over€ 173.896−€ 3.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.786+€ 5.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 177.094
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeedijk 18 in Walsoorden heeft in een verwachte vraagprijs van € 170.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.661 per m².

Verwachte vraagprijs Zeedijk 18
Onder gem. in WalsoordenBoven gem.
€ 170.288[ € 161.774 – € 178.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.661[ € 2.528 – € 2.794 ]
Gem. vraagprijs in Walsoorden
€ 531.188[ € 224.500 – € 897.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeedijk 18 adviseren wij in een bod van € 177.094, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 170.288 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 173.658+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 177.094+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.949+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeedijk 18 zal in bij een vraagprijs van € 170.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeedijk 18 in Walsoorden bedragen € 936 per maand bij een woningwaarde van € 173.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 374.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 849
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 936
Totaal betaald over 30 jaar€ 305.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeedijk 18

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 173.658
Verwachte verkoopprijs€ 177.094
Verwachte vraagprijs€ 170.288
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Walsoorden→
PlaatsWalsoorden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Walsoorden besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (12%)
B (6%)
C (21%)
D (12%)
E (6%)
F (21%)
G (21%)

Wonen in Buitengebied Walsoorden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Walsoorden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,7 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation49,9 km
Overstapstation53,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalverdijk 5, 4588RC Walsoorden
Kalverdijk 5
1958 · 192 m²
€ 592.753
Straatbeeld van Kalverdijk 7, 4588RC Walsoorden
Kalverdijk 7
1950 · 81 m²
€ 272.964
Straatbeeld van Noordstraat 5, 4588KM Walsoorden
Noordstraat 5
2003 · 191 m²
€ 379.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 173.658 is Zeedijk 18 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Walsoorden. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zeedijk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeedijk 18 in Walsoorden.

Wat is Zeedijk 18 in Walsoorden waard?
Zeedijk 18 in Walsoorden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 173.658 (bandbreedte € 152.819 – € 194.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Walsoorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeedijk 18 in Walsoorden?
De verwachte vraagprijs van Zeedijk 18 in Walsoorden is in oktober 2026 € 170.288 (bandbreedte € 161.774 – € 178.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeedijk 18 in Walsoorden?
Voor Zeedijk 18 adviseren wij een bod van € 177.094 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeedijk 18 in Walsoorden?
De geschatte bruto maandlasten van Zeedijk 18 in Walsoorden bedragen € 936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 173.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 849 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeedijk 18 in Walsoorden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeedijk 18 in Walsoorden is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 19.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeedijk 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Walsoorden is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Zeedijk 18 ligt rond € 173.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeedijk 18?
Huishoudens in de buurt van Zeedijk 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Walsoorden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.