Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekloane 2b

9113AW Wâlterswâld

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.791
+15,8%
[ € 227.736 – € 289.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.313[ € 240.647 – € 265.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.387[ € 250.995 – € 277.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekloane 2b in Wâlterswâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.791 (€ 3.009 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.144Sinds september +1,2%
+€ 35.30712 maanden +15,8%
+€ 26.64912 mnd vs. NL +11,9%
Broekloane 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.791 voor Broekloane 2b in Wâlterswâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekloane 2b in Wâlterswâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.387. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 258.791.

Verwachte verkoopprijs Broekloane 2b
€ 264.387[ € 250.995 – € 277.416 ]
Verkoper houdt over€ 260.229−€ 4.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.825+€ 7.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekloane 2b in Wâlterswâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.946 per m².

Verwachte vraagprijs Broekloane 2b
Onder gem. in DantumadielBoven gem.
€ 253.313[ € 240.647 – € 265.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.946[ € 2.798 – € 3.093 ]
Gem. vraagprijs in Dantumadiel
€ 529.981[ € 239.500 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekloane 2b adviseren wij in een bod van € 264.387, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 253.313 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.791+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.387+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.606+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekloane 2b zal in bij een vraagprijs van € 253.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekloane 2b in Wâlterswâld bedragen € 1.356 per maand bij een woningwaarde van € 258.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.266
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekloane 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.791
Verwachte verkoopprijs€ 264.387
Verwachte vraagprijs€ 253.313
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtWâlterswâld→
PlaatsWâlterswâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wâlterswâld besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (28%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Wâlterswâld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wâlterswâld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,8 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ophuystrawei 13, 9114RC Driezum
Ophuystrawei 13
1958 · 78 m²
€ 208.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.791 is Broekloane 2b een van de meer betaalbare woningen in Wâlterswâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Broekloane 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekloane 2b in Wâlterswâld.

Wat is Broekloane 2b in Wâlterswâld waard?
Broekloane 2b in Wâlterswâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.791 (bandbreedte € 227.736 – € 289.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wâlterswâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekloane 2b in Wâlterswâld?
De verwachte vraagprijs van Broekloane 2b in Wâlterswâld is in oktober 2026 € 253.313 (bandbreedte € 240.647 – € 265.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekloane 2b in Wâlterswâld?
Voor Broekloane 2b adviseren wij een bod van € 264.387 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekloane 2b in Wâlterswâld?
De geschatte bruto maandlasten van Broekloane 2b in Wâlterswâld bedragen € 1.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.266 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekloane 2b in Wâlterswâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekloane 2b in Wâlterswâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 35.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekloane 2b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wâlterswâld is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Broekloane 2b ligt rond € 258.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekloane 2b?
Huishoudens in de buurt van Broekloane 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wâlterswâld heeft 31% van de woningen zonnepanelen.