Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekloane 6

9113AW Wâlterswâld

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.978
+15,8%
[ € 249.021 – € 316.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.025[ € 263.174 – € 290.876 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.058[ € 274.490 – € 303.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekloane 6 in Wâlterswâld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.978 (€ 3.144 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.438Sinds september +1,2%
+€ 38.60612 maanden +15,8%
+€ 29.13912 mnd vs. NL +11,9%
Broekloane 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.978 voor Broekloane 6 in Wâlterswâld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekloane 6 in Wâlterswâld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.058. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 282.978.

Verwachte verkoopprijs Broekloane 6
€ 289.058[ € 274.490 – € 303.384 ]
Verkoper houdt over€ 284.628−€ 4.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.989+€ 7.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekloane 6 in Wâlterswâld heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.078 per m².

Verwachte vraagprijs Broekloane 6
Onder gem. in DantumadielBoven gem.
€ 277.025[ € 263.174 – € 290.876 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.078[ € 2.924 – € 3.232 ]
Gem. vraagprijs in Dantumadiel
€ 529.981[ € 239.500 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekloane 6 adviseren wij in een bod van € 289.058, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 277.025 ligt. In de gemeente Dantumadiel wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.978+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.058+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.511+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekloane 6 zal in bij een vraagprijs van € 277.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekloane 6 in Wâlterswâld bedragen € 1.477 per maand bij een woningwaarde van € 282.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekloane 6

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.978
Verwachte verkoopprijs€ 289.058
Verwachte vraagprijs€ 277.025
Verwacht overbod+4,0% (Dantumadiel)

Locatie

BuurtWâlterswâld→
PlaatsWâlterswâld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wâlterswâld besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (19%)
B (26%)
C (28%)
D (10%)
E (4%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Wâlterswâld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wâlterswâld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,8 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ophuystrawei 13, 9114RC Driezum
Ophuystrawei 13
1958 · 78 m²
€ 208.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.978 is Broekloane 6 een van de meer betaalbare woningen in Wâlterswâld. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Broekloane 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekloane 6 in Wâlterswâld.

Wat is Broekloane 6 in Wâlterswâld waard?
Broekloane 6 in Wâlterswâld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.978 (bandbreedte € 249.021 – € 316.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wâlterswâld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekloane 6 in Wâlterswâld?
De verwachte vraagprijs van Broekloane 6 in Wâlterswâld is in oktober 2026 € 277.025 (bandbreedte € 263.174 – € 290.876). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekloane 6 in Wâlterswâld?
Voor Broekloane 6 adviseren wij een bod van € 289.058 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Dantumadiel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekloane 6 in Wâlterswâld?
De geschatte bruto maandlasten van Broekloane 6 in Wâlterswâld bedragen € 1.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekloane 6 in Wâlterswâld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekloane 6 in Wâlterswâld is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 38.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekloane 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wâlterswâld is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Broekloane 6 ligt rond € 282.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekloane 6?
Huishoudens in de buurt van Broekloane 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wâlterswâld heeft 31% van de woningen zonnepanelen.