Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Heurkensstraat 11a

6659AR Wamel

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.512
+4,4%
[ € 517.011 – € 658.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.455[ € 544.782 – € 602.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.913[ € 571.476 – € 631.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Heurkensstraat 11a in Wamel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.512 (€ 4.554 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.096Sinds september +0,4%
+€ 24.66712 maanden +4,4%
+€ 2.86212 mnd vs. NL +0,5%
Pastoor Heurkensstraat 11a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.512 voor Pastoor Heurkensstraat 11a in Wamel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Heurkensstraat 11a in Wamel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.913. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 587.512.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Heurkensstraat 11a
€ 601.913[ € 571.476 – € 631.632 ]
Verkoper houdt over€ 594.042−€ 7.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.101+€ 14.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Heurkensstraat 11a in Wamel heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.445 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Heurkensstraat 11a
Onder gem. in buurt Kern WamelBoven gem.
€ 573.455[ € 544.782 – € 602.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.445[ € 4.223 – € 4.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Wamel
€ 518.400[ € 335.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Heurkensstraat 11a adviseren wij in een bod van € 601.913, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 573.455 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.512+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.913+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.009+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Heurkensstraat 11a zal in bij een vraagprijs van € 573.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Heurkensstraat 11a in Wamel bedragen € 3.002 per maand bij een woningwaarde van € 587.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.873
OZB€ 39
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.034.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Heurkensstraat 11a

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte737 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.512
Verwachte verkoopprijs€ 601.913
Verwachte vraagprijs€ 573.455
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Wamel→
PlaatsWamel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Wamel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Wamel

Kern Wamel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloosterweide 14, 6659EE Wamel
Kloosterweide 14
2010 · 105 m²
€ 342.414
Straatbeeld van Koningsstraat 11, 6659BV Wamel
Koningsstraat 11
1976 · 147 m²
€ 453.182
Straatbeeld van Kerkstraat 11, 6659AA Wamel
Kerkstraat 11
2009 · 193 m²
€ 748.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.512 ligt Pastoor Heurkensstraat 11a een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Wamel. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Heurkensstraat 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Heurkensstraat 11a in Wamel.

Wat is Pastoor Heurkensstraat 11a in Wamel waard?
Pastoor Heurkensstraat 11a in Wamel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.512 (bandbreedte € 517.011 – € 658.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Wamel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Heurkensstraat 11a in Wamel?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Heurkensstraat 11a in Wamel is in oktober 2026 € 573.455 (bandbreedte € 544.782 – € 602.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Heurkensstraat 11a in Wamel?
Voor Pastoor Heurkensstraat 11a adviseren wij een bod van € 601.913 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Heurkensstraat 11a in Wamel?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Heurkensstraat 11a in Wamel bedragen € 3.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.873 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Heurkensstraat 11a in Wamel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Heurkensstraat 11a in Wamel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 24.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Heurkensstraat 11a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Wamel is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Heurkensstraat 11a ligt rond € 587.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Heurkensstraat 11a?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Heurkensstraat 11a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Wamel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.