Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningsstraat 11, 6659BV Wamel

Woningwaarde Koningsstraat 11

6659BV Wamel

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.220
+3,5%
[ € 394.434 – € 502.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.288[ € 415.424 – € 459.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.425[ € 436.195 – € 482.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsstraat 11 in Wamel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 448.220 (€ 3.049 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.599Sinds mei +0,4%
+€ 15.00712 maanden +3,5%
€ -3.36412 mnd vs. NL -0,8%
Koningsstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.220 voor Koningsstraat 11 in Wamel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsstraat 11 in Wamel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.425. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 448.220.

Verwachte verkoopprijs Koningsstraat 11
€ 459.425[ € 436.195 – € 482.110 ]
Verkoper houdt over€ 453.121−€ 6.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.764+€ 11.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsstraat 11 in Wamel heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.975 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsstraat 11
Onder gem. in buurt Kern WamelBoven gem.
€ 437.288[ € 415.424 – € 459.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.975[ € 2.826 – € 3.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Wamel
€ 514.667[ € 298.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsstraat 11 adviseren wij in een bod van € 459.425, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.288 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.220+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.425+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.396+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 437.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsstraat 11 in Wamel bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 448.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 17
Afvalheffing€ 0
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.220
Verwachte verkoopprijs€ 459.425
Verwachte vraagprijs€ 437.288
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Wamel→
PlaatsWamel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Wamel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Wamel

Kern Wamel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 11, 6659AA Wamel
Kerkstraat 11
2009 · 193 m²
€ 740.764
Straatbeeld van Kortstuk 20, 6659EJ Wamel
Kortstuk 20
2023 · 90 m²
€ 367.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningsstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.220 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Wamel willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningsstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsstraat 11 in Wamel.

Wat is Koningsstraat 11 in Wamel waard?
Koningsstraat 11 in Wamel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.220 (bandbreedte € 394.434 – € 502.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Wamel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsstraat 11 in Wamel?
De verwachte vraagprijs van Koningsstraat 11 in Wamel is in juni 2026 € 437.288 (bandbreedte € 415.424 – € 459.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsstraat 11 in Wamel?
Voor Koningsstraat 11 adviseren wij een bod van € 459.425 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsstraat 11 in Wamel?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsstraat 11 in Wamel bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 41 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsstraat 11 in Wamel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsstraat 11 in Wamel is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 15.007) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Wamel is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Koningsstraat 11 ligt rond € 448.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Koningsstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Wamel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.