Huiswaardemeter

Woningwaarde van Heemstraweg 112

6659KG Wamel

Te koop
192 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.356
+3,7%
[ € 563.513 – € 717.199 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.974[ € 617.500 – € 682.500 ]

Wat is mijn huis waard?

van Heemstraweg 112 in Wamel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 640.356 (€ 3.335 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.285Sinds juli +0,4%
+€ 22.86812 maanden +3,7%
+€ 1.05812 mnd vs. NL +0,2%
van Heemstraweg 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.356 voor van Heemstraweg 112 in Wamel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Heemstraweg 112 in Wamel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.974. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 640.356.

Verwachte verkoopprijs van Heemstraweg 112
€ 655.974[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verkoper houdt over€ 647.508−€ 8.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.243+€ 15.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.508

Wat is de vraagprijs?

van Heemstraweg 112 in Wamel staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.255 per m².

Vraagprijs van Heemstraweg 112
Onder gem. in buurt Kern WamelBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.255[ € 3.092 – € 3.418 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Wamel
€ 541.000[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Heemstraweg 112 adviseren wij in een bod van € 655.974, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.356+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.974+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.773+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Heemstraweg 112 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Heemstraweg 112 in Wamel bedragen € 3.279 per maand bij een woningwaarde van € 640.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.131
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Heemstraweg 112

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.356
Verwachte verkoopprijs€ 655.974
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Wamel→
PlaatsWamel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Wamel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Wamel

Kern Wamel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 11, 6659AA Wamel
Kerkstraat 11
2009 · 193 m²
€ 748.965
Straatbeeld van Kloosterstraat 8, 6659BR Wamel
Kloosterstraat 8
1928 · 258 m²
€ 602.740
Straatbeeld van Koningsstraat 11, 6659BV Wamel
Koningsstraat 11
1976 · 147 m²
€ 453.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.356 ligt van Heemstraweg 112 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Wamel. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over van Heemstraweg 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Heemstraweg 112 in Wamel.

Wat is van Heemstraweg 112 in Wamel waard?
van Heemstraweg 112 in Wamel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.356 (bandbreedte € 563.513 – € 717.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Wamel.
Wat is de vraagprijs van van Heemstraweg 112 in Wamel?
van Heemstraweg 112 in Wamel staat in augustus 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.335.
Hoeveel moet ik overbieden op van Heemstraweg 112 in Wamel?
Voor van Heemstraweg 112 adviseren wij een bod van € 655.974 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Heemstraweg 112 in Wamel?
De geschatte bruto maandlasten van van Heemstraweg 112 in Wamel bedragen € 3.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.131 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Heemstraweg 112 in Wamel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Heemstraweg 112 in Wamel is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 22.868) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Heemstraweg 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Wamel is € 414.000. De geschatte marktwaarde van van Heemstraweg 112 ligt rond € 640.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Heemstraweg 112?
Huishoudens in de buurt van van Heemstraweg 112 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Wamel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.