Huiswaardemeter

Woningwaarde Lakenstraat 71

6659BH Wamel

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.382
+4,4%
[ € 485.216 – € 617.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.098[ € 511.193 – € 565.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.994[ € 536.241 – € 592.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Lakenstraat 71 in Wamel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.382 (€ 3.151 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.967Sinds september +0,4%
+€ 23.15012 maanden +4,4%
+€ 2.68612 mnd vs. NL +0,5%
Lakenstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.382 voor Lakenstraat 71 in Wamel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lakenstraat 71 in Wamel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.994. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 551.382.

Verwachte verkoopprijs Lakenstraat 71
€ 564.994[ € 536.241 – € 592.688 ]
Verkoper houdt over€ 557.529−€ 7.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.444+€ 13.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lakenstraat 71 in Wamel heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.075 per m².

Verwachte vraagprijs Lakenstraat 71
Onder gem. in buurt Kern WamelBoven gem.
€ 538.098[ € 511.193 – € 565.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.075[ € 2.921 – € 3.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Wamel
€ 518.400[ € 335.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lakenstraat 71 adviseren wij in een bod van € 564.994, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 538.098 ligt. In de gemeente West Maas en Waal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.382+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.994+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.244+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lakenstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 538.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lakenstraat 71 in Wamel bedragen € 2.834 per maand bij een woningwaarde van € 551.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.696
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lakenstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte538 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.382
Verwachte verkoopprijs€ 564.994
Verwachte vraagprijs€ 538.098
Verwacht overbod+5,0% (West Maas en Waal)

Locatie

BuurtKern Wamel→
PlaatsWamel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Wamel besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (21%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Wamel

Kern Wamel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,6 km
Overstapstation29,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Heemstraweg 112, 6659KG Wamel
van Heemstraweg 112
1966 · 192 m²
€ 640.356
Straatbeeld van Viaductstraat 27, 6659CL Wamel
Viaductstraat 27
1975 · 140 m²
€ 478.994
Straatbeeld van G.M. Poststraat 7, 6659AS Wamel
G.M. Poststraat 7
1965 · 99 m²
€ 383.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.382 zit Lakenstraat 71 in het middensegment van Kern Wamel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lakenstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lakenstraat 71 in Wamel.

Wat is Lakenstraat 71 in Wamel waard?
Lakenstraat 71 in Wamel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.382 (bandbreedte € 485.216 – € 617.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Wamel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lakenstraat 71 in Wamel?
De verwachte vraagprijs van Lakenstraat 71 in Wamel is in oktober 2026 € 538.098 (bandbreedte € 511.193 – € 565.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Lakenstraat 71 in Wamel?
Voor Lakenstraat 71 adviseren wij een bod van € 564.994 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in West Maas en Waal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lakenstraat 71 in Wamel?
De geschatte bruto maandlasten van Lakenstraat 71 in Wamel bedragen € 2.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.696 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lakenstraat 71 in Wamel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lakenstraat 71 in Wamel is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 23.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lakenstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Wamel is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Lakenstraat 71 ligt rond € 551.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lakenstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Lakenstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Wamel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.